La venta de viviendas sube en 2014 por primera vez en cuatro años y el crédito hipotecario aumenta un 18%

La compraventa de viviendas ha aumentado un 14% en noviembre de 2014 respecto al mismo mes de 2013, lo que supone el primer aumento en la venta de viviendas en los últimos cuatro años, según los últimos datos publicados por el INE.

Este avance interanual es el tercero consecutivo tras los de septiembre y octubre, cuando la compraventa de viviendas creció un 13,7% y un 16%, respectivamente, después de la ligera caída del 1,1% que se experimentó en agosto, mes en el que se marcó el mínimo del año con apenas 23.500 operaciones. Atendiendo sólo a los datos mensuales (noviembre de 2014 sobre octubre del mismo año), la compraventa de viviendas bajó un 4,8%, su mayor descenso en este mes de los últimos cinco años.

La subida interanual en la compraventa de viviendas en noviembre fue consecuencia del avance en un 41,6% en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 17.433 operaciones. Por el contrario, la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 20,6% en tasa interanual, hasta 7.767 operaciones, su cifra más baja desde el comienzo de la serie, en 2007.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el penúltimo mes del año pasado, en concreto el 90%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 11,8% en tasa interanual, hasta 22.675 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.525, con un repunte del 38,7% respecto a noviembre de 2013.

También se registran datos positivos en otras estadísticas del mercado inmobiliario. La Asociación Hipotecaria Española (AHE) destaca, en su informe sobre el pasado ejercicio, que la mayoría de indicadores relacionados con el mercado inmobiliario tuvieron una evolución positiva en 2014, debido a la mejora de la economía española.

La AHE recuerda que, con los últimos datos disponibles, relativos al tercer trimestre de 2014, el crédito hipotecario para la compra de vivienda baja el 2,7% interanual, un punto porcentual menos de lo que hacía hace un año. El saldo se ha quedado en 559.217 millones. El dato esperanzador, destaca la asociación, es la evolución de las nuevas hipotecas que, según sus estimaciones, ha cerrado el año con 26.000 millones de euros, lo que implica un crecimiento del 18% frente al anterior ejercicio.