Los promotores sostienen que en el año 2012 sólo se habrá vendido el 40% del 'stock' de viviendas
Peor suerte correrá otro 26% del 'stock', correspondiente a primera residencia 'residual', y más aún el de segunda residencia (35%), que, según los promotores, comenzará a absorberse ya en 2012, empujada por la mejora de las economías europeas. Así, la absorción de ambos segmentos del 'stock' durará 'en torno a tres años', hasta 2015, avanza APCE.
Estos plazos hacen prever que, pese al repunte reciente de las ventas -un 2,1% en enero- habrá que esperar aún más para observar una reactivación del sector. Así, los promotores precisan que la absorción del segmento 'prime' en un plazo de dos años 'puede marcar el reinicio de la actividad residencial en determinadas localizaciones'.
Por tanto, los promotores anticipan que el 'stock' de viviendas nuevas ya se habrá absorbido 'a finales de 2015 por la demanda', y que 'sólo existirá un 'stock' técnico' necesario para el correcto funcionamiento del mercado.
'Hay que tener presente que el mercado inmobiliario tiene un grado de liquidez muy inferior al de otros mercados, como los de activos financieros, por lo que es necesario que exista un porcentaje de viviendas vacías en rotación', concluyen.
Fuente informativa: Expansión.
