Las últimas cifras de Fomento revelan una caída moderada que registra un descenso del 3,8% en el primer trimestre
La Sociedad de Tasación cree que el ajuste de los precios de la vivienda podría tocar fondo en 2015
El precio medio de la vivienda libre se situó en 1.459,4€ por metro cuadrado en el primer trimestre, lo que representa un caída del 3,8% respecto al mismo periodo de 2013, casi medio punto inferior a la experimentada en el cuarto trimestre (4,2%), según el Ministerio de Fomento.
Con este descenso, el retroceso acumulado de los precios es ya del 30,6% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.
En el caso de las viviendas nuevas, el precio medio se situó en 1.522,7 euros por metro cuadrado, con una caída del 3%, mientras que las viviendas de segunda mano vieron reducido el precio del metro cuadrado hasta los 1.437,2 euros, con un descenso del 4,2%.
El precio de la vivienda protegida se situó en 1.098 euros por metro cuadrado, un 2% menos que en el primer trimestre de 2013 y un 0,4% por debajo de los niveles al cierre de ese año.
En conjunto, el índice general de precios de la vivienda registró un descenso del 0,5% en el primer trimestre respecto al anterior y una caída del 3,5% en tasa interanual.
Por comunidades autónomas, las mayores caídas interanuales de precios en la vivienda libre se produjeron en La Rioja (10,8%), Castilla-La Mancha (9,4%), Aragón (8,3%), Cantabria (6,9%), Castilla-León (6,7%) y Andalucía (6%). En el lado opuesto se situaron Baleares con incrementos del 2,4% y Madrid del 0,6%.
La Sociedad de Tasación augura el ajuste para 2015
Por su parte, el director general de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, aseguró, el pasado martes en su intervención en el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA), que siguiendo la tendencia del mercado inmobiliario, éste podría tocar fondo en términos de precios en 2015.
Fernández-Aceytuno indicó que "es importantísimo tocar suelo, porque en el momento en el que empiece a cambiar la curva, las transacciones empezarán a dispararse".
Asimismo, aseguró que, pensando en un horizonte de 10,15 o 20 años, "se abren posibilidades en el mercado inmobiliario", pero advirtió que es necesario concretar el 'stock' de viviendas existente, porque lo necesario, a su juicio, no es saber cuántas viviendas vacías hay en España, sino dónde se encuentran, ya que lo relevante es saber en un mercado local cuantas están compitiendo entre sí.
