El precio de la vivienda aumenta por primera vez desde 2008 en Galicia y Extremadura en tasa interanual
El descenso medio nacional se modera hasta el 3,9% desde el 6,7% del primer trimestre, según índice Tinsa
El precio de la vivienda registra, en el segundo trimestre del año, una caída media del 3,9% en el conjunto del país en comparación con el mismo periodo de 2013, según el índice Tinsa IMIE Mercados Locales.
De este modo, se constata una moderación del ajuste respecto al 6,7% de recorte interanual que mostraba el índice en el primer trimestre del ejercicio y al 8,3% del último trimestre de 2013. Cabe destacar que, por primera vez desde 2008, dos comunidades registren una variación interanual positiva: Extremadura y Galicia.
El índice Tinsa IMIE Mercados Locales, que se elabora a partir de las cerca de 200.000 tasaciones anuales que realiza la compañía, señala descensos medios interanuales inferiores al 10% desde el tercer trimestre de 2013. El ajuste acumulado de este indicador para la media del país desde máximos, el último trimestre de 2007, alcanza el 39,6%. El nivel de precios medio del índice general en el segundo trimestre (1.372 puntos) es semejante al que registraba en el tercer trimestre de 2003.
Por Comunidades
Extremadura, con una subida interanual del 2,8%, y Galicia, con una tímida mejora del 0,1%, destacan como las regiones con una evolución positiva. La Comunidad de Madrid destaca como la región con el descenso interanual más importante, con una caída del 9,9% respecto al segundo trimestre de 2013. Tras Madrid, los decrementos más significativos tuvieron lugar en La Rioja (-8,2%), Castilla-La Mancha (-7,8%) y la Comunidad Valenciana (-7,6%).
Mientras que los menores descensos se dan en Aragón (-2%), Islas Baleares (-3,1%) y Melilla (-3,3%
Cataluña (-4%) y Cantabria (-4,2%) destacan por su evolución moderada en el último año, en línea con la media nacional. Al margen de la subidas registradas por Extremadura y Galicia, el mejor comportamiento de los precios en el segundo trimestre se registró en Aragón (-2%), Islas Baleares (-3,1%) y Melilla (-3,3%).
Si se amplía el análisis a los últimos siete años, el índice Tinsa IMIE Mercados Locales muestra que el mayor ajuste regional desde máximos ha tenido lugar en Castilla-La Mancha (-51,5%) y Cataluña (-50,6%), que son las únicas comunidades autónomas donde el descenso supera el 50%.
A excepción de Melilla, donde los precios han caído un 15,3% durante la crisis, todas las comunidades registran descensos acumulados superiores al 25%. Extremadura (-27%) y Galicia (-29,7%) destacan entre los ajustes más moderados y, en el extremo contrario, las mayores caídas desde máximos, además de las antes citadas de Castilla-La Mancha y Cataluña, se registran en la Comunidad de Madrid (-47,6%), La Rioja (-47,4%), Aragón (-46,1%) y la Comunidad Valenciana (-45,6%).
