La caída del precio de la vivienda se moderó en 2010, según el INE y la mayoría de las estadísticas del mercado inmobiliario
El precio de las casas nuevas sigue cayendo más (un 2,1%) que el de la segunda mano (un 1,6%). El INE presenta además grandes diferencias regionales: mientras algunas comunidades (Aragón, Cantabria, Navarra y La Rioja) experimentan caídas superiores al 4%, en otras (Madrid y Extremadura) la variación interanual es ya positiva. Según esta estadística, el precio de la vivienda empezó a caer en la segunda mitad de 2007, pero hubo que esperar hasta el año siguiente para encontrar el primer descenso interanual. El punto álgido del proceso llegó a mediados de 2008, cuando los precios caían un 7,7%.
Pese a que la caída se ha moderado en el último año, los expertos creen que el proceso no ha terminado aún. El Banco de España ya dijo en diciembre que los precios caerán más este año que en 2010, cuando subió el IVA y se retiró la desgravación fiscal. Pero hay más factores que influirán. El presidente del Banco Central Europeo, Jean-Claude Trichet, insinuó hace unos días una más que probable subida de tipos de interés para el próximo 7 de abril. Y esa decisión tendrá un efecto directo en las peticiones que hagan los vendedores de pisos. El portal inmobiliario de referencia Idealista.com señala que en apenas una semana, desde que habló Trichet, ha aumentado un 52% el número de anuncios que han bajado el precio.
Últimas cifras de Fomento sobre precios del suelo
El valor del metro cuadrado de suelo urbano tan sólo cayó un 1,8% en 2010, pasando de costar 232 euros de media en 2009 a 227,7 a finales del último ejercicio, según la estadística del Ministerio de Fomento. Incluso su precio ha crecido en tasa intertrimestral un 16,2%, ya que en el tercer trimestre de 2010 se cotizaba a 190,8 euros, su mínimo en la serie histórica.
En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio del metro cuadrado ha descendido en tasa interanual un 3,3%, hasta situarse en 528,4 euros. En este sentido, los precios más elevados se encuentran en las ciudades de las provincias de Barcelona, con una media de 1.074,5 euros el metro; Madrid, 1.002,5 euros; y Cantabria, 645,2 euros.
Los costes medios más bajos se registran en las provincias de Badajoz (80,6 euros), Ourense (86,3) y Zamora (134,2). Mientras que los costes medios más bajos de la superficie dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes se registran en las provincias de Badajoz, con 80,6 euros, Ourense, con 86,3 euros, y Zamora, con 134,2 euros.
