Los promotores alquilan su stock de viviendas con descuentos superiores al 30%
'El precio de los pisos en alquiler ya está bajando'. Son muchos los agentes del sector inmobiliario que han repetido esta frase en los últimos meses, pero todos se han topado con los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que sigue constatando subidas superiores al 4%. Sin embargo, según estiman los expertos, el parque total de arrendamientos no se encarece tanto como señala el INE. Las viviendas que los promotores no consiguen vender y sacan al mercado del alquiler sí están registrando grandes descuentos en los últimos meses. Y es que, el stock de las empresas inmobiliarias supera ya el millón de unidades.
En contraposición con lo que ocurre con las viviendas a la venta, los promotores sí que aplican fuertes descuentos a estos arrendamientos, que incluso superan el 30%. 'Una forma eficaz de evitar el concurso de acreedores es alquilar las viviendas por el precio del gasto financiero que conllevarían', señala José Antonio Pérez, subdirector general del Instituto de Práctica Empresarial (IPE). Según el IPE, entre el 15% y el 20% del stock en venta se está empezando a alquilar.
La bajada del Euríbor ha hecho que los promotores se vean obligados a tirar los precios del alquiler para poder competir con las nuevas casas hipotecadas. El tipo bancario de febrero, del 4,324%, obliga a los constructores a ofrecer cuotas de alquiler de 864,8 euros para esa casa tipo de 300.000 euros. Es decir, un 31% menos. Ante la imposibilidad de vender, y a la espera de nuevos estímulos para el alquiler con opción a compra, muchas inmobiliarias están cogiendo aire gracias a esta fórmula.
Fuente informativa: Expansión.
