El crecimiento del precio de la vivienda se acercará al IPC a finales de año, según los expertos
Según una información publicada esta semana en el Diario Expansión, 'el aumento en el precio de la vivienda libre se situará a finales de año muy próximo al IPC'. Así opina el experto inmobiliario Luis Fabra, profesor de la Universidad de Zaragoza y director del Grupo de Análisis del Mercado Inmobiliario, en declaraciones al citado Diario, que considera que 'las expectativas ante la compraventa han cambiado, y que los inversores acuden a otros valores', por dicho incremento en el precio de la vivienda libre. Dato que, de confirmarse, rebajaría la previsión del Ministerio de Vivienda de en torno al 5%. Además, Fabra añade que 'las operaciones de compraventa disminuirán más de un 15% a finales de 2007 con respecto al pasado año'.
Por otro lado, según declaraciones de Lucio Rivas, abogado de Urbe Asesores Jurídicos, al citado Diario el pasado 3 de noviembre de 2007: 'El suelo urbanizable adquirido en los últimos años que sale ahora a la venta para obtener financiación no logra venderse debido a los efectos que ha causado, en gran medida, la aplicación del sistema de valoración de la nueva Ley de Suelo'. Rivas explica que 'numerosas entidades están exigiendo como requisito para financiar una nueva obra que un porcentaje considerable de la promoción haya sido vendida. Un problema que conllevará un mayor desempleo en el sector de mantenerse esta situación, ya que el 70% del negocio inmobiliario se sustenta sobre la estructura de venta'.
El ajuste del ritmo constructor recorta el trabajo de los inmigrantes
Según el Servicio de Estudios del BBVA, se estima que el ajuste de la actividad constructora puede destruir entre 80.000 y 90.000 puestos de trabajo sólo en 2008. La Comisión Europea va más allá y, en su último informe de previsiones, adelanta un incremento de la tasa de desempleo, que volverá a niveles del 9,1% en 2009 como consecuencia de brusco aterrizaje del sector inmobiliario. Los más afectados: los inmigrantes.
La fuerte utilización de mano de obra intensiva que precisa la construcción ha encontrado un apoyo esencial en la inmigración. En los últimos diez años, el sector ha contratado a 588.000 extranjeros, según el Ministerio de Trabajo. De hecho, es la rama de actividad que más empleo da al colectivo de inmigrantes: 376.732 personas en el primer trimestre del año, según datos de la Seguridad Social. Esta fuerte integración se constata en que dos de cada diez empleados de la construcción ya son de origen extranjero.
El Observatorio de la Inmigración alerta de que el 82% del empleo ocupado por inmigrantes es de baja cualificación. Además, soporta una tasa de temporalidad que duplica a la media española. Por eso, las primeras víctimas del aterrizaje inmobiliario pueden encontrarse en este segmento del mercado laboral, que, hasta ahora, se había beneficiado de la fuerte necesidad de mano de obra en sectores como la construcción, los servicios o el servicio doméstico.
Fuente informativa: Expansión.
