El precio de la vivienda cierra 2012 con un descenso del 11,3%, según Tinsa
Acumula una caída del 33,2% desde 2007, cuando alcanzó sus máximos
El último informe de Tinsa recoge que los pisos cuestan hoy un 11,3% menos que hace un año y un 25% que hace tres. La caída en los precios de vivienda de 2012 es la mayor de la historia reciente en España, los datos demuestran que las casas se abarataron cuatro puntos más que hace un año (8,1%) y casi el doble que hace dos ejercicios (6,6%), y desde el pico de precios (diciembre de 2007) acumula una caída total del 33,27%.
El metro cuadrado en España se tasa hoy a 1.524 euros, por los 2.284 euros de hace cinco años. Aún así, esta caída que registran los tasadores no puede tacharse de excesiva si se compara con las rebajas medias del 50% en países como Estados Unidos, Reino Unido o Irlanda, que además se registraron en mucho menos tiempo, lo que demuestra las rigideces y peculiaridades del mercado español, donde los agentes políticos y financieros han contenido durante años la caída del precio de la vivienda en los últimos años, unos mediante estímulos fiscales y otros acumulándolos en sus balances.
El ajuste de precios se ha notado especialmente en las grandes ciudades (-14%) y sus áreas metropolitanas (-13,7%). También por encima de la caída media se sitúan los precios de la costa mediterránea, donde cayeron un 12,5%. Por contra, el recorte de precios fue menor en los municipios más pequeños (-7,7%) y en Canarias y Baleares (-6,6%).
Según la última encuesta del CIS, la mayoría de los españoles creen que seguirán cayendo. Una medida que contribuiría a que los precios toquen techo sería la rebaja de los precios de las viviendas sociales, que en algunas zonas de España son más caras que las viviendas de precio libre.
