El precio de la vivienda encadena ya diez trimestres consecutivos de estabilidad
Acumula un descenso del 45,7% respecto al valor máximo que se alcanzó en 2007 y aumenta un 0,5% en comparación con el año anterior
El precio medio de la vivienda nueva y usada se ha situado en 1.303 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre de 2015, según el Informe Trimestral 'Tendencias del Sector Inmobiliario', de Sociedad de Tasación (ST).
Un coste que apenas representa ya un descenso interanual del 0,5% y que se sitúa en el 1,4% si se compara con el trimestre precedente. De esta forma, el precio medio de la vivienda encadena diez trimestres consecutivos de estabilidad, con ligeras oscilaciones al alza y a la baja, en forma de dientes de sierra (en el segundo trimestre de 2013, el precio medio se situaba en 1.358 euros por metro cuadrado).
En este contexto, el precio medio acumula un descenso del 45,7% respecto al valor máximo que alcanzó en 2007, cuando se situó en 2.401 euros por metro cuadrado.
Más compraventas e hipotecas
Entre "los factores que impactan en la actividad del sector inmobiliario", ST indica que "continúa creciendo la actividad en el sector inmobiliario, tanto en volumen de transacciones como en la reanudación de obra nueva detenida durante los últimos años". "Si bien dicho crecimiento", añade, "no es uniforme en el territorio". Destaca también la mayor fluidez en la formalización de hipotecas.
El esfuerzo económico cae a la mitad
Por otra parte, según el Índice de Esfuerzo Inmobiliario de Sociedad de Tasación, el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, se ha situado en el cuarto trimestre en 7,4 años, manteniéndose estable con respecto al trimestre anterior. Este dato de casi siete años y medio no varía con respecto al trimestre anterior, pero sí se ha reducido prácticamente a la mitad si lo comparamos con los 13,7 años que eran necesarios en los momentos de mayor auge de los precios, a principios de 2007.
La confianza en el sector sube
Por último, el Índice de Confianza de ST continúa firme su tendencia al alza, subiendo casi dos puntos en un trimestre, hasta los 51,1 puntos. De esta forma, supera por primera vez la posición neutral de los 50 puntos y prosigue con el crecimiento progresivo del Índice observado durante los últimos dos años, desde el mínimo que registró en el último trimestre de 2012, con 30,6 puntos. La mejora durante los últimos 10 trimestres parece confirmar la tendencia a la evolución favorable en todas las comunidades autónomas, especialmente en la Rioja (55,4), Baleares (55,3) y Asturias (53,5). Aragón, Castilla y León y Murcia, son las únicas en las que el índice se sitúa aún por debajo de los 50 puntos.
