El precio de las casas se encarece un 2,8% en el segundo trimestre y las firmas de hipotecas sobre viviendas aumentaron un 26,3% en junio
Cada vez hay más indicadores que reconfirman una recuperación del sector de la construcción
El precio de la vivienda en España subió el 2,8% en el segundo trimestre, y en el último año ha aumentado un 5,1%, con lo que se consolida e intensifica el cambio de tendencia iniciado en 2014, según la Estadística Registral Inmobiliaria del segundo trimestre de 2015.
En el segundo trimestre se inscribieron en los registros de la propiedad 87.187 compraventas de vivienda, lo que supone el segundo mayor resultado trimestral de los últimos nueve trimestres, aunque experimentan un ligero descenso del 3,7% sobre los tres primeros meses, del año debido al fuerte crecimiento de las inscripciones en dicho periodo. En relación al mismo trimestre de 2014, se ha producido un incremento del 11,1%.
En los últimos doce meses se han inscrito 335.163 operaciones, un 2,7% más que el resultado anual acumulado al primer trimestre de este año. Andalucía fue la comunidad autónoma con un mayor número de compraventas (17.751), seguida de Cataluña (13.228), Comunidad Valenciana (12.760) y Comunidad de Madrid (12.514).
Compras por parte de extranjeros
La demanda extranjera sigue demostrando fortaleza y alcanzó en el segundo trimestre el 12,8% del total de compras de vivienda, frente al 12,2% del primer trimestre, mostrando un cierto grado de estabilización en el porcentaje de compra por parte de extranjeros próximo al 13%.
Por nacionalidades, británicos (19,8%), franceses (8,1%), alemanes (7,6%), belgas (6,5%), suecos (5,6%) e italianos (5,3%) encabezaron el ranking de compraventas. Los rusos ocupan la séptima posición, con el 3,9%, confirmando la evolución descendente de los últimos trimestres.
Aumento de la firma de hipotecas
Por otra parte y según datos del INE, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 21.454 el pasado mes de junio, cifra superior en un 26,3% a la del mismo mes de 2014, según informó este pasado lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que recordó que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
Con el avance interanual de junio, las viviendas hipotecadas encadenan trece meses consecutivos con ascensos de dos dígitos. No obstante, el repunte de junio se ha acelerado más de quince puntos respecto al experimentado en mayo, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 10,9%.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el sexto mes del año los 103.626 euros, un 4,2% más que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 31,7% en tasa interanual, hasta superar los 2.223 millones de euros.
En tasa mensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 8,7%, su mayor repunte en este mes en los últimos cinco años, mientras que el capital prestado creció un 8,4%, frente al descenso del 4,6% experimentado un año antes.
Andalucía, a la cabeza
Por Comunidades Autónomas, las que registraron el pasado mes de junio un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (4.245), Madrid (4.201) y Cataluña (2.713).
En el sexto mes del año, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual en la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Aragón (+59%), Cantabria (+52,5%) y Canarias (+48,3%).
