El suelo se abarata un 7,8%, hasta los 258,8 euros por metro cuadrado
A pesar de la tendencia a la baja que el precio del suelo está sufriendo desde hace un año, éste ha mantenido entre abril y junio el mismo porcentaje a la baja que en el trimestre anterior, cuando cayó un 7,7%. Asimismo, según los datos que recoge el Departamento de Beatriz Corredor, desde principios de 2004, el metro cuadrado a cierre del segundo trimestre de 2008 se sitúa en los mismos niveles que en el último trimestre de aquel año, cuando costaba 247,3 euros.
En cualquier caso, el descenso ha sido más acusado en los municipios de más de 50.000 habitantes con un 8,8%, aunque el metro cuadrado en estas zonas sigue siendo el más caro con 627,8 euros de media. Además, dentro de estos núcleos, los precios más altos están en Barcelona (1.142,1 euros), Álava (1.045,4 euros) y Madrid (1.006,9 euros). Por el contrario, los más bajos se registran en Jaén (283,8 euros), Ourense (364,7 euros) y Toledo (400,4 euros).
En los núcleos de entre 10.000 y 50.000 habitantes ha bajado menos, un 3,3%, hasta los 314,8 euros mientras en las localidades de entre 5.000 y 10.000 habitantes, se ha situado en 191,9 euros tras bajar un 2,4%.
Por comunidades, los mayores descensos interanuales se han producido en Aragón (20,2%), Comunidad de Madrid (19,2%), Ceuta y Melilla (11%), Cataluña (-10,2%) y Comunidad Valenciana (10,2%), frente a los incrementos de Canarias (11,8%), Cantabria (10,3%) o Navarra (8,9%).
Bajan las operaciones de compra-venta
Además, el número de transacciones de suelo registradas en el segundo trimestre alcanzó las 7.956 operaciones, lo que supone un 38,1% menos que las realizadas en el mismo periodo de 2007 y un 10,5% menos que en el primer trimestre de este año.
Si se tienen en cuenta el hormigón y los ladrillos, los pisos se han abaratado un 0,3% en el mismo periodo, hasta los 2.095,7 euros por metro cuadrado, frente al 7,8% que se ha abaratado el suelo. En este caso hay que remontarse a 1998 -antes de que empezara el boom del ladrillo que duró hasta el año pasado- para encontrar otra disminución de precios en obra construida, según datos del Ministerio. Teniendo en cuenta los últimos doce meses, el precio de la vivienda ha crecido hasta junio un 2%, lo que supone una caída real (teniendo en cuenta la inflación) del 3%.
Fuente: El País.
