En 2006, el precio de la vivienda libre nueva y usada subió un 9,1%, el menor aumento desde el año 2000
El precio de la vivienda libre usada registró, con un incremento del 8,6% en el año 2006, casi 13 puntos menos que en diciembre de 2003, y experimentó un incremento del 1,6% respecto al tercer trimestre de 2006.
El precio de la vivienda nueva subió, en tasa interanual, un 9,6% y se situó en niveles de 1999, subida que fue del 1,7% respecto al trimestre anterior.
La vivienda de protección oficial (VPO), cuyo precio está regulado, experimentó un encarecimiento del 7,5% en los últimos doce meses, al alcanzar los 1.015,7 euros por m2, después de una subida trimestral del 1,5%.
Todos estos datos indican, según el director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, que “el proceso de desaceleración del crecimiento de los precios sigue produciéndose de forma continua y persistente”. Y avanzó que “se mantendrá esta tendencia a la desaceleración, de forma que los incrementos del precio de la vivienda se irán situando progresivamente próximos al IPC, sobre todo, en el caso de los municipios con precios más elevados, como Madrid o Barcelona, donde los costos se moderarán o prácticamente se congelarán'.
Por otro lado, según un informe de uno de los principales portales inmobiliarios españoles, Idealista.com: “El periodo medio de venta de una vivienda de segunda mano alcanza ya los cinco meses, dos más que el que se empleaba antes del verano”. Y agrega que “los vendedores particulares no son conscientes de este cambio”.
Previsiones para 2007
Asimismo, según un informe sobre el mercado residencial de la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis: “En 2007, el precio medio de la vivienda en España subirá en torno a un 5,5%, como resultado de un proceso de suave y continuada desaceleración iniciado en 2006. Y se espera un mayor ajuste de la oferta a lo largo de los próximos meses, que supondrá una disminución de la producción de viviendas y una gradualmente mayor desaceleración de los precios”. Igualmente, según esta misma consultora, “los precios medios evolucionarán hacia la normalización, pese a que el sector mantendrá una elevada actividad”.
Por otra parte, según el Instituto de Práctica Empresarial (IPE): “El precio medio de la vivienda en España crecerá un 7,33% en 2007, impulsado principalmente por un incremento del coste del suelo del 8,55%, que supondrá aproximadamente dos tercios del precio final de los inmuebles, y, en menor medida, por un incremento de los costes de construcción, que subirán un 7,24%”.
Fuentes informativas: Ministerio de Vivienda, Expansión y Estrella Digital.
