La aplicación del CTE supondrá un incremento de los costes de construcción del 10,13%
Durante la celebración de una jornada sobre el CTE, Santamaría consideró “insuficiente la reciente subida del 4,7% para el módulo de VPO”, y lamentó que el incremento no hubiera sido superior.
Sin embargo, desde Asprima se señaló que “más allá de esta única crítica, el CTE supone un avance en términos de convergencia con los socios europeos” y, asimismo, se garantizó el compromiso de la patronal de los promotores madrileños en su puesta en práctica.
Según un caso práctico llevado a cabo por Asprima, el 28,01% del incremento resultante de la aplicación del CTE se explica por la instalación de sistemas de suministro de energía solar, seguidos de los sistemas de ventilación para cumplir con las condiciones de salubridad (26,34%), la carpintería exterior (12,50%) y los dispositivos de aislamiento e impermeabilización de los inmuebles (8,52%).
Por componentes de construcción de las viviendas, el CTE supondrá que el peso del conjunto de las instalaciones respecto al coste total de construcción se incremente del 21% al 25%, en detrimento del de la arquitectura (del 54% al 52%) y del de las estructuras (25% al 23%).
A estas variaciones en los costes, Asprima suma las pérdidas de superficie que ocasionará la aplicación del CTE, y precisa que el espacio en la cubierta de las viviendas que habrá de reservarse para los captadores de luz solar será de 3,6 m2. Esta instalación requerirá, además, un cuarto de solar exclusivo de unos 30 m2.
En esta línea, la patronal madrileña de promotores incluye entre estas superficies a disposición de las nuevas exigencias del CTE, cuartos de basura de 0,5 m2 por vivienda, o un espacio para el grupo electrógeno de unos 16 m2.
Entre los inconvenientes que plantea el CTE, según Asprima, se encuentran también mayores plazos para realizar los cálculos necesarios previos a la construcción, así como un incremento de la documentación a presentar para justificar el cumplimiento del Código.
Fuente informativa: Construfacil y Urbaniza.
