La compraventa de viviendas desciende un 33,4% durante el primer semestre del año, según el Colegio de Registradores
Más de la mitad, concretamente un 56,1% del total de transacciones, correspondieron a viviendas nuevas, con 118.553 unidades, lo que arroja una caída del 26% respecto a 2008. El descenso de las compras y ventas de pisos usados fue más acusado, del 41,2%, hasta 92.451 unidades.
En cuanto al segundo trimestre de 2009, las transacciones de viviendas alcanzaron a 100.850 unidades, un 8,45% menos en comparación a los tres primeros meses del año y un 33,9% menos con respecto al segundo trimestre de 2008. De este total, 55.300 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, un 12,5% menos; mientras que las ventas de pisos usados registraron un descenso trimestral más moderado, del 2,8%, dado que entre abril y junio sumaron 45.550 transacciones.
Los datos recogidos por el Colegio de Registradores apenas difieren con los publicados el pasado mes por el INE, que apuntaban a que en el segundo trimestre del año se registraron 98.601 operaciones, el 34,7% menos que en el mismo periodo de 2008.
Respecto al conjunto de los 12 últimos meses (desde julio 2008 a junio 2009), las compraventas de viviendas sumaron 455.162 operaciones, un 31,8% menos en relación con el mismo periodo precedente.
Mejora de las condiciones financieras para la compra
Asimismo, en el informe se destaca una 'importante mejora' en las condiciones financieras para acceder a la compra de vivienda, que prevé continúe para 'dar así lugar a un mercado inmobiliario más racional'. Para el Colegio de Registradores, este hecho deriva de la bajada del precio de la vivienda y de los tipos de interés. Según sus datos, el porcentaje de renta que se destina a financiar la compra de un piso registró el 'segundo mayor descenso trimestral' entre abril y junio desde que se dispone de información, situándose así en el 38,5%, 3,5 puntos menos respecto al 42,03% del trimestre anterior, y casi seis puntos menos en comparación a un año antes. El estudio indica que a cierre de junio la cuota hipotecaria mensual media se redujo hasta 689,6 euros, desde los 740 euros del trimestre anterior. Asimismo, también cayó la hipoteca media por vivienda, alcanzando los 122.004 euros.
Las cajas de ahorros mantienen el liderazgo en la concesión del nuevo crédito hipotecario, con una cuota de mercado del 49,38% del volumen concedido durante el segundo trimestre, si bien acumulan ocho trimestres consecutivos perdiendo cuota de mercado. Por su parte, los bancos encadenan seis trimestres seguidos con mejoras, de forma que cerraron junio con una cuota del 42,18%.
Fuente informativa: El Mundo.
