La compraventa de viviendas disminuye un 17,4% en 2013, según datos del Ministerio de Fomento
Mientras, la morosidad de las hipotecas se dispara y en 2013 los siete bancos del Ibex 35 elevan un 42% el saldo de créditos impagados
Las últimas estadísticas de Ministerio de Fomento revelan que en el cuarto trimestre de 2013 se vendieron en España 93.438 viviendas, lo que representa una caída del 30,6% frente al cuarto trimestre de 2012. De este modo, 2013 se cerró con un total de 300.349 transacciones, es decir, con una caída del 17,4% respecto al año anterior.
Cabe destacar que en las dos grandes urbes españolas, Madrid y Barcelona, se han producido crecimientos en tasa interanual, concretamente un 6,8% y 0,8% respectivamente más de viviendas vendidas que en 2012.
Analizando los últimos 12 meses, Canarias es la única Comunidad Autónoma que registra comportamiento positivo, en concreto una subida del 1,4%. En el resto se producen caídas. Entre las más moderadas destacan Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid, un -9,6%, -10,3% y -11,2% respectivamente y, de otra parte, Asturias, Extremadura y Cantabria con caídas del -37,7%, -36,3% y -33,7% respectivamente, son las Comunidades con caídas más abultadas.
En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el cuarto trimestre de 2013 ascendieron a 88.790, lo que representa un 95,0% del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron, en dicho periodo a 4.648, un 5% del total.
En cuanto a la tipología, 18.355 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 19,6% del total. Por su parte la vivienda de segunda mano con 75.083, supone el 80,4%.
En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual por décimo trimestre consecutivo, en concreto un 0,1% frente al cuarto trimestre de 2012, con 13.629 compraventas. Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascienden a 1.158 en el trimestre, un 17,0% inferior a las de hace un año. En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 14.787, es decir, el 15,8% del total.
La morosidad hipotecaria
Informaba El Mundo esta semana que, entre 2012 y 2013, las entidades cotizadas en el Ibex 35 (Santander, BBVA, CaixaBank, Bankia, Banco Popular, Sabadell y Bankinter) han pasado de tener 17.204 millones de euros en morosos en los créditos para la compra de vivienda, con garantía hipotecaria, a 24.539 millones. Estas cifras indican un salto del 42% desde que estalló la crisis financiera. En 2008 la morosidad estaba en el 0,5% y aguantó en el 2,4% hasta el cierre de 2010.
En 2012, la tasa de morosidad en las hipotecas era del 4,5% y en diciembre pasado había subido hasta el 6,5%.
Según el último dato del Banco de España, correspondiente al cierre de octubre, los impagos en las hipotecas a particulares de todo el sector han subido hasta el 5,36%. Sin embargo, entre las grandes entidades, que han concedido 377.225 millones para la compra de vivienda, la tasa es un punto más con datos al cierre del año pasado. En total, la morosidad bancaria para todo tipo de créditos ha llegado al 13%, también récord histórico.
