La construcción representa el 7% del PIB y da trabajo a más de 2,6 millones de personas
Sin embargo, según un informe sobre actividad inmobiliaria en Europa elaborado por Standard & Poor's (S&P), la principal agencia de rating financiero que se ocupa de valorar la solvencia económica de empresas, países, etc.: “El mercado de la vivienda en España podría estar enfriándose y generando serios riesgos para el conjunto de la economía del país”.
El informe asegura que 'la deuda de los hogares ha crecido de forma dramática en los últimos diez años, lo que deja a los hogares muy expuestos a una ralentización del mercado'. En este contexto, continúa diciendo que 'un deterioro del mercado, en vez de un aterrizaje suave, precipitado por los altos tipos de interés, podría suponer un serio riesgo para la economía española, dada la importancia del sector de la construcción para el conjunto de la actividad”.
Otro de los elementos de preocupación es que cada vez existe una mayor proporción de viviendas nuevas destinadas al mercado de inversión de segunda mano, al tiempo que se mantiene la escasez en zonas de mucha demanda, como las grandes ciudades.
S&P cita un informe de BBVA según el cual el 54% de la nueva construcción se concentra en zonas de costa, lo que confiere al sector un carácter desequilibrado que podría suponer otro gran riesgo para la economía española.
Por otro lado, la agencia constata que por primera vez desde 1999 los precios están aumentando en menos de dos dígitos, a un ritmo del 9,6%, lo que sugiere que el mercado de la vivienda en España podría estar enfriándose definitivamente. Aún así, señala que los préstamos para la compra de vivienda siguen aumentando a buen ritmo, en torno al 14,5%.
Frente a estos riesgos, el informe cita algunos factores que dan solidez al mercado, entre ellos el buen ritmo de crecimiento económico, el consumo de los hogares y los flujos migratorios. El informe, que advierte de que el sector inmobiliario en el conjunto de Europa comienza a enfriarse, señala que en España, pese a que el mercado varía conforme a los tipos de interés, el aumento del precio del dinero se ha sentido menos que en otros países de la zona euro.
Fuente informativa: Europa Press / El Mundo.
