Las firmas de hipotecas para vivienda suman 23 meses al alza y crecen el 24,6% en abril
Según el INE, en el cuarto mes del año se firmaron 23.607 préstamos para la compra de una casa, con un importe medio de 108.354 euros
La firma de hipotecas para la compra de vivienda continúa creciendo y en el pasado mes de abril se contrataron 23.607 préstamos, lo que supone un aumento del 24,6% con respecto al mismo mes del año anterior. Una subida que no se registraba desde agosto de 2015.
La constitución de hipotecas suma así 23 meses consecutivos al alza después de que empezara su repunte en junio de 2014, dejando atrás años de sequía financiera con caídas de hasta un 47,5% en febrero de 2012. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), con respecto a marzo las hipotecas subieron un 2,7%, su mayor repunte en este mes desde 2013.
También ha crecido el capital medio prestado, que se ha situado en 108.354 euros, un 5,1% más que un año antes, animado por la rebaja en el tipo de interés de los nuevos contratos. En consecuencia, el importe total ha subido un 30,9% en abril, hasta 2.557,9 millones de euros. En los cuatro primeros meses del año, la firma de hipotecas acumula un repunte del 16,2%, con incrementos del 18,6% en el capital prestado y del 2% en el importe medio.
Aumentan las hipotecas a tipo fijo
Varios factores explican el ascenso continuo en su contratación. Por un lado, alquilar es ya más caro que comprar. Según la última Encuesta de Presupuestos Familiares del INE, vivir de alquiler requiere una media del 25,71% del presupuesto, mientras que el pago una hipoteca media exige destinar un 21,46%.
Por otro, está el abaratamiento de las hipotecas variables gracias a un euríbor en negativo (cerró al -0,013% en mayo). Pero también ganan clientes las hipotecas a tipo fijo que están comercializando las entidades financieras, con condiciones hasta ahora nunca vistas. El peso de las hipotecas a tipo fijo está en máximos de la serie del INE ya que, en abril, el 14,8% de las hipotecas contratadas tenían interés estable, mientras que en 2006 era menos del 3%.
Datos autonómicos
Las regiones con mayor número de hipotecas constituidas fueron Andalucía (4.442), Cataluña (4.030) y Madrid (3.665). Las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Cantabria (74,7% de crecimiento), Castilla-La Mancha (66,7%) y Extremadura (52,6%). Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (575,1 millones de euros), Cataluña (489,3 millones) y Andalucía (410,5 millones).
Cuando se trata de computar el total de hipotecas para todo tipo de fincas, el resultado es que en abril se contrataron 33.240 créditos, un 14,9% más que en el mismo mes del año anterior. De esa cifra, 31.927 son fincas urbanas (16,5% más) y 1.313 son rústicas (13,5% menos).
