La recaudación fiscal ligada al ladrillo retrocedió diez años en 2009 en las comunidades de Madrid y Cataluña
Una tendencia que se repite en todas las comunidades, aunque no con tanta virulencia como en Madrid y Cataluña. De hecho, en ambos territorios, el descenso es tan notable que, en números absolutos, los ingresos autonómicos por transmisiones patrimoniales han retrocedido diez años, al nivel de 1999.
Por aquel entonces, tanto Madrid como Cataluña, las dos principales economías de España, mantenían un gravamen del 6% y lo subieron a su nivel actual del 7% en 2001. El aumento impositivo no es casual, ya que las comunidades optaron por equiparar el tributo que se paga por la compra de una vivienda de segunda mano al mismo nivel del gravamen del IVA reducido del 7%, que se aplica en las ventas de pisos de nueva construcción. La crisis pone al descubierto una excesiva dependencia de los tributos vinculados al sector de la construcción. Así, el fin del boom del ladrillo ha golpeado con dureza las arcas públicas y explica, en buena parte, que el déficit fiscal ascienda al 11,2% del PIB, el nivel más alto de la historia.
Con la crisis del sector constructor se han perdido cuantiosos ingresos públicos. Los datos del Ministerio de Vivienda permiten comprender el porqué de la caída de la recaudación por transmisiones. Así, en la Comunidad de Madrid se vendieron 28.041 viviendas de segunda mano en 2009, cuando en los años 2004, 2005 y 2006 esa cifra se alcanzaba en apenas cuatro meses. Lo mismo sucedió en Cataluña y la mayor parte de territorios.
En cualquier caso, los datos del primer trimestre de 2010 ofrecen algo de luz ante tanta incertidumbre. Cataluña y Madrid -las dos únicas comunidades que ya han ofrecido datos- han incrementado un 25% y un 40% respectivamente la recaudación por el impuesto de transmisiones patrimoniales. Se trata del primer avance en tres años. El dato sugiere que algo se empieza a mover en el mercado inmobiliario. La subida del IVA en julio y la eliminación de la deducción por compra de vivienda a partir de 2011 parecen que reavivan una demanda.
Fuente informativa: Cinco Días.
