Las compraventas de vivienda disminuyeron en julio el 34,8%, respecto al mismo mes del año anterior, según el INE
Las operaciones de compraventa de vivienda disminuyeron en julio el 34,8%, respecto al mismo mes del año anterior, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), con lo que encadenan su quinta bajada consecutiva. Las transacciones descendieron tanto en el caso de la vivienda libre (-36%) como protegida (-30%).
La caída de compraventas fue más pronunciada en las viviendas de obra nueva. Las adquisiciones de casas recién construidas retrocedieron el 40% ese mes. Aun así, las ventas de viviendas de segunda mano también descendieron el 30%.
Estas cifras, aunque sin coincidir, están en la misma línea de las publicadas la pasada semana por el Ministerio de Fomento, que afirmaba que, en el segundo trimestre de 2011, se realizaron 90.746 transacciones de viviendas, lo que representa un incremento del 21,9% con respecto al primer trimestre y una disminución del 40,8% con respecto al mismo trimestre de 2010.
La diferencia entre los datos de ambos organismos radica en las fuentes de medición empleadas. Mientras el INE recoge sus cifras del Colegio de Registradores, que tiene en cuenta la fecha en la que la transacción queda inscrita en el Registro de la Propiedad, Fomento utiliza la fuente de las notarías, por tanto, muestra la fecha en la que se firmó la operación. De esta manera, los datos del INE llevarían unos dos meses de retraso respecto a los que toma como referencia el ministerio presidido por Blanco.
En todo caso, las comparaciones interanuales de los datos de notarías correspondientes al segundo trimestre del año no son concluyentes, ya que la elevación del IVA hasta el 8% en la compra de viviendas en julio del año pasado pudo tener un efecto de anticipación en las compras que ‘elevó’ artificialmente la cifra de ventas del segundo trimestre de 2010. En este sentido, es previsible que el último trimestre del año 2011 también se vea afectado por la rebaja del IVA hasta el 4% en la compra de vivienda nueva y veamos un incremento atípico de las ventas de esta tipología de vivienda.
Precio de la vivienda
Por otro lado, el precio medio de la vivienda cayó un 6,8% en agosto respecto al mismo mes de 2010, de forma que acumula un ajuste del 23,5% desde el máximo alcanzado a finales de 2007, según Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa).
De esta forma, los pisos cierran ocho meses de descensos de precios consecutivos, siendo el de agosto el más intenso, tras las correcciones del 6,4% en julio y del 6,6% en junio. En mayo, la caída fue del 5,9%, del 4,4% en abril, del 3,7% en marzo, del 4,5% en febrero, y del 5% en enero.
Fuente informativa: El País, Europa Press y Urbanoticias.
