Los promotores proponen medidas a la Administración para mejorar el sistema inmobiliario

Los promotores piden que, dentro del Fondo de Adquisición de Activos Financieros, se destine una parte o se cree una partida, para la adquisición de activos inmobiliarios. Según Galindo, este procedimiento dinamizaría el mercado de alquiler, que actualmente ocupa el 10% del parque inmobiliario. También, se propone poner en marcha el Plan ICO-Vivienda de 3.000 millones, con el objetivo de reforzar la política de alquiler.

Entre las medidas fiscales de los promotores está la de modificar la ley del IVA, permitiendo la repercusión del impuesto en la compra de activos inmobiliarios por parte de las entidades financieras. Galindo indicó que se trataría de la aplicación de un IVA superreducido del 4% temporal a todo tipo de viviendas, así como propuso la reducción del IVA del alquiler con opción a compra para que el tipo sea de un 7% para la vivienda libre y un 4% para la vivienda de protección oficial. Además, abogó por la reducción del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 0,5%, y del Impuesto de Transacciones Patrimoniales (ITP) al 4%para cualquier otra transacción de vivienda o de segunda vivienda.

Galindo incluyó también la creación de 'segundas hipotecas con avales públicos', para aquellos que puedan soportar una cuota hipotecaria, pero no dispongan de ahorros para pagar la entrada a una vivienda. Así, esta segunda hipoteca cubriría el 20% del valor de la vivienda, de forma que la entidad financiera mantendría el riesgo en el 80%.

Medidas para fomentar la actividad

Los promotores consideran que el nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 debería cuantificar, cualificar y presupuestar sus objetivos. Para que pueda materializarse el plan, según el colectivo, deben darse las condiciones financieras adecuadas y contar con suelo disponible, y si existe un registro de demandantes, debería ser exclusivamente censal.

Otra de las formas de fomentar la actividad en el sector sería reactivando el suelo según la capacidad de compra. Los promotores proponen modificar el sistema de prestación de avales de las obras de urbanización, reduciendo el porcentaje del 10%, acompasando la prestación de garantías al desarrollo de la urbanización, y devolviendo los avales en paralelo a la recepción de las fases de urbanización.

Fuente informativa: Urbanoticias y Europa Press.