Los visados de obra nueva para uso residencial superaron en noviembre las 800.000 unidades
En concreto, las viviendas familiares visadas fueron 808.597 hasta noviembre, lo que se traduce en un incremento de un 21,7% respecto al mismo periodo de 2005 y confirma la fortaleza del sector de la construcción.
Del total, los visados de obra nueva para casas unifamiliares ascendieron a 156.612 unidades, con un descenso del 11,4% respecto al periodo comprendido entre enero y noviembre de 2005, mientras que los visados de pisos en bloque aumentaron un 33,8%, al alcanzar los 651.985 visados.
Sin embargo, los visados de obra nueva para uso residencial en 'otros edificios' totalizaron 348 unidades, lo que se traduce en un descenso del 73,4% respecto a los 1.310 registrados en los once primeros meses de 2005.
A tenor de los datos, la demanda mantiene su fortaleza, pese a la confirmada desaceleración del incremento en el precio de la vivienda, que al cierre de 2006 se situó en el 9,1%. Si bien, expertos han venido intuyendo un repunte de los visados en la recta final del año por el interés de los promotores de sortear las obligaciones del Código Técnico de Edificación (CTE).
Además, las transacciones inmobiliarias llevadas a cabo al cierre de septiembre del pasado año cayeron un 12% respecto al trimestre anterior, mientras que en tasa interanual registraron un incremento del 2,4% al pasar de 216.333 en 2005 a 221.610 en 2006, según datos del Ministerio de Vivienda.
Por otro lado, estos datos no se ven reflejados en el volumen del saldo hipotecario existente en España, que alcanzó en octubre un valor acumulado de 881.448 millones de euros, tras registrar un crecimiento interanual del 24,25%, más moderado, eso sí, que en meses anteriores, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
La demanda se ve reforzada además por un incremento progresivo de la compra de viviendas, preferentemente de gama media-baja, por parte de la población inmigrante, que actualmente acapara alrededor del 11% del número total de transacciones, según datos del Ministerio de Vivienda.
Fuente informativa: Ministerio de vivienda y Ministerio de Fomento.
