Los visados para construir obra nueva en España crecen un 30,5% y marcan el mejor dato desde 2011
El precio de la vivienda sube un 1,4%, registrando el mayor aumento desde el año 2008, y la contratación de nuevas hipotecas se incrementa un 20,2%
Los visados concedidos por los colegios de arquitectos técnicos para construir viviendas se dispararon un 30,5% en los nueve primeros meses del año, hasta los 36.031, el mejor dato que se registra en dicho periodo desde 2011, según los últimos datos del Ministerio de Fomento.
El total de visados concedidos para obras nuevas, rehabilitaciones y ampliaciones hasta septiembre fue de 56.360, lo que supone un incremento del 23,6% con respecto a 2014.
Por tipo de inmueble, los visados para construir viviendas en bloque subieron un 35%, con 25.238 licencias, mientras que en las viviendas unifamiliares crecieron el 21,2%, hasta los 8.863 permisos otorgados.
Respecto a la superficie, la media para las viviendas unifamiliares se situó en 202 metros cuadrados, mientras que la de los pisos fue de 112 metros cuadrados.
El precio de la vivienda registró el mayor aumento desde 2008
El precio medio de la vivienda subió un 1,4% en el tercer trimestre de 2015 en comparación con el mismo periodo de 2014, con lo que se anota la mayor subida interanual desde mediados de 2008, según el Ministerio de Fomento.
Esta subida se produce después de que entre abril y junio se registrara el primer aumento de precio, del 1,2%, desde que comenzó la crisis en 2008 y se iniciara una senda bajista que encadenó 26 trimestres de caídas. Desde sus niveles máximos, marcados en el primer trimestre de 2008, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 29,8%. Ahora, y tras este nuevo repunte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre está en 1.476 euros, un 0,1% menos que en el trimestre anterior.
Por comunidades, se registran subidas en 12 de ellas, con Madrid a la cabeza, con un incremento del 3,5%; seguida de Baleares, un 3,2%; Aragón, un 3,1%; La Rioja, un 2,9%; Canarias, 2,4%; Navarra y Comunidad Valenciana con un 2,1%. Por el contrario, siguieron registrando descensos seis regiones con Asturias (-3,6%) y País Vasco (-1,4%) a la cabeza.
La firma de hipotecas sigue subiendo
Por otra parte, la contratación de nuevas hipotecas para financiar la adquisición de una vivienda sigue manteniendo un alto ritmo. En septiembre, el mercado hipotecario encadenó su decimosexto mes consecutivo al alza. Durante la novena entrega de 2015, se sellaron 23.828 préstamos, un 20,2% más que en el mismo periodo de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en septiembre los 109.926 euros, un 3,4% más que en el mismo mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 24,3% en tasa interanual, hasta superar los 2.600 millones de euros.
