Vivienda establece los requisitos para la rehabilitación de viviendas y edificios y la solicitud de subvenciones
El Ministerio de Vivienda ha establecido las condiciones y requisitos de rehabilitación de viviendas y edificios para mejorar las condiciones de accesibilidad, sostenibilidad y seguridad estructural en el Programa 2006 del Plan Estatal 2005-2008. La Orden del Ministerio, publicada en el BOE, también recoge las subvenciones que los ciudadanos, a través de las Comunidades Autónomas, podrán solicitar para mejoras en eficiencia energética en rehabilitación de viviendas y edificios.
La Orden ha desarrollado el llamado “Programa de mejora de la calidad, la innovación y la sostenibilidad en la edificación” adaptándose a las nuevas exigencias del Código Técnico de la Edificación (CTE).
Las actuaciones susceptibles de acceder a las ayudas serán, según Vivienda, “aquéllas tendentes a adecuar los edificios de viviendas o las propias viviendas a la normativa de accesibilidad”.
Así, el Ministerio de Vivienda subvencionará la instalación de ascensores o su adaptación a personas con discapacidad; la instalación o mejora de las rampas de acceso o dispositivos mecánicos a los edificios y las obras de adaptación de las viviendas a las necesidades de personas con discapacidades motoras, auditivas o de cualquier otro tipo o de personas mayores de 65 años.
Adaptando el Plan de Vivienda 2005-2008 al CTE, se concederán subvenciones por la instalación de paneles solares que contribuyan total o parcialmente a la producción de agua caliente sanitaria; por mejoras en la envolvente del edificio tendentes a reducir la demanda energética del mismo y por las instalaciones térmicas que incrementen la utilización de energías renovables.
El Ministerio de Vivienda también financiará actuaciones que fomenten el ahorro de agua, como por ejemplo, la instalación de mecanismos que lo favorezcan y la reutilización de las aguas grises que reduzcan el volumen del vertido al sistema de alcantarillado público. También podrán acceder a estas ayudas financieras las intervenciones sobre los elementos estructurales del edificio como muros, pilares, vigas y forjados, incluida la cimentación destinadas a reforzar la resistencia mecánica y estabilidad del edificio.
Subvenciones previstas en el Plan
Las viviendas y edificios que podrán acceder a estas subvenciones son aquéllas que cuenten con más de quince años, salvo para las obras de accesibilidad y sostenibilidad. Además han de ser residencia habitual y permanente o ser destinadas al alquiler.
Aquellas viviendas destinadas al alquiler recibirán una subvención por la rehabilitación de vivienda de 6.000 euros más una adicional de un 7% del presupuesto con un límite de 200 euros por sostenibilidad.
Las subvenciones a las que podrán tener derecho quienes realicen las obras anteriores de rehabilitación de vivienda son, con carácter general, el 25 % del presupuesto protegido, con un máximo de 2.280 euros, que serán incrementados hasta 3.100 cuando los titulares tengan más de 65 años o sean personas con discapacidad. En el caso de rehabilitación sostenible se incrementará hasta un 7 % con un límite de 200 euros.
En el caso de rehabilitación de edificios podrán llegar aproximadamente hasta un 25% del presupuesto protegido incluyendo, en este caso, los elementos comunes del edificio, con la posibilidad de acceder a préstamos cualificados y una subsidiación al mismo.
Fuente: Ministerio de Vivienda.
