Casi un tercio de las viviendas construidas en la Unión Europea se levantan en España
En 2004, en España se acabaron 636.000 viviendas y en el conjunto europeo, 2.261.000. Para este año, la previsión de los expertos es que se finalicen 625.000 unidades más, como mínimo, frente a 2.325.000 en la UE, gracias al tirón de los países del Este, con Polonia a la cabeza.
El director general del Instituto de Tecnología de la Construcción (Itec), Anton M. Checa, que elabora el informe de España para Euroconstruct, reconoció que el fuerte crecimiento del sector le causa 'perplejidad'. El grupo se ha visto forzado a revisar al alza las previsiones de hace sólo seis meses para 2005 y ahora prevé que el sector crecerá en España el 4,4%, en lugar del 3,4% inicialmente esperado. En los últimos ocho años, España ha duplicado la producción del sector.
El Itec mantiene, sin embargo, la previsión de 'desaceleración del sector para el periodo 2006-2007', aunque mucho más suave que en el resto de Europa y con un crecimiento para el 2006 de todavía un 3%.
Este tirón de la oferta de pisos acabados no será suficiente para frenar la escalada de precios. Tampoco bastarán las 640.000 nuevas unidades visadas en 2005 y que se construirán en los próximos años, porque aparentemente van a ser absorbidas sin problemas de creación de sobreoferta, gracias a la fuerza de la demanda.
Según los autores del informe, este fenómeno 'es difícil de justificar sólamente desde el punto de vista de la demanda puramente demográfica de creación de nuevos hogares y, mientras se mantenga, no es previsible que se produzcan cambios de signo en la evolución de los precios'. Checa admitió que gran parte de las compras proceden de 'las segundas residencias, la inmigración y la inversión de capital extranjero'.
La construcción de viviendas representa el 47% de toda la actividad del sector en España, frente al 19% de la edificación no residencial y el 34% de la ingeniería civil. Según Euroconstruct, el subsector de las obras públicas será otro de los pilares del crecimiento de la actividad, básicamente por las infraestructuras de transporte.
Fuente informativa: El Periódico de Cataluña.
Consulta el Informe de Euroconstruct, “La construcción en Europa. Situación y perspectivas económicas”.
Instituto de Tecnología de la Construcción (Itec).
