El Gobierno aprueba el proyecto de la nueva Ley del Suelo con el objetivo de frenar la especulación
El Consejo de Ministros aprobó, el pasado viernes 26 de mayo, el anteproyecto de ley del suelo que, según explicó la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo: “Trata de aumentar la transparencia y de evitar la especulación en los procesos de gestión urbanística”. Una de las principales novedades de la normativa, que aún ha de pasar varios trámites para su aprobación, es que el 25% del suelo urbanizable habrá de dedicarse a viviendas de protección oficial.
Por otra parte, mediante la nueva normativa se abandona el principio, promulgado por la ley de 1998, de que todo el suelo es urbanizable. Según la ministra: “Se podrá construir en todo suelo que sea considerado preciso e idóneo”, y otra de las novedades es el cambio en la participación de las administraciones municipales en las plusvalías que se originen mediante movimientos urbanísticos para evitar los fines especulativos.
El proyecto de la nueva Ley del Suelo ya ha sido objeto de algunas críticas: mientras que UGT y CC.OO. confían en que el anteproyecto de Ley del Suelo frenará la especulación de este recurso, José Manuel Galindo, secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), valoró la iniciativa del Ministerio de Vivienda para luchar contra la especulación del suelo y fomentar la transparencia, pero destacó que algunas medidas repercutirán en el coste final del suelo, y en consecuencia en el de los pisos. Por su lado, Juan Monjo, director del Instituto de Ciencias de la Construcción “Eduardo Torroja”, señaló que “la ley del Suelo es un primer paso contra la especulación, pero insuficiente; habrá que dar, en futuras modificaciones, nuevos pasos para tratar de limitar el precio máximo del suelo”.
El anteproyecto debe ahora someterse a consulta entre las Administraciones Públicas y representantes del sector antes de ser remitido a las Cortes. Una vez que el proyecto sea aprobado por las Cortes y adquiera rango legal, se podrá garantizar la disponibilidad de suelo necesario para la vivienda protegida con la exigencia de un porcentaje mínimo de reserva de suelo para este uso, según el Gobierno.
Fuente informativa: Agencias.
