El Gobierno aprueba una reforma del Plan de Vivienda 2005-2008
Los cambios introducidos tienen como principales objetivos que más familias con rentas bajas y medias puedan beneficiarse de las políticas de vivienda, impulsar el mercado de alquiler y, a su vez, la rehabilitación. Además, esta reforma pretende incentivar al sector inmobiliario para que incremente su actividad en el mercado de la vivienda protegida.
Principales novedades
La reforma del Plan de Vivienda 2005-2008 pretende dar un mayor impulso al alquiler, mejorar la financiación de las promociones de viviendas de nueva construcción en alquiler, y ofrecer una mayor capacidad de financiación a los promotores, a través de préstamos subvencionados, todo ello, además de las ayudas directas para la promoción de viviendas de alquiler social que siguen vigentes.
Asimismo, fomenta la compra de viviendas usadas, para lo cual se incrementan los precios máximos de viviendas libres cuya compra está subvencionada, al tiempo que se reducirá a un año el plazo para que una vivienda libre nueva pueda ser considerado usada.
El Real Decreto flexibiliza las condiciones para la promoción de vivienda protegida de régimen especial y de precio concertado, ajustando los precios del Plan Estatal a los que tienen la mayoría de Comunidades Autónomas. El objetivo es que se construyan más viviendas de precio concertado, destinadas a familias con rentas medias, y más viviendas de régimen especial, destinadas a las familias con menores ingresos.
Otro de los objetivos relevantes de la reforma del Plan de Vivienda es mejorar la financiación de la rehabilitación, posibilitando que los promotores y propietarios de las viviendas rehabilitadas puedan acceder a préstamos protegidos, haciendo más viables las operaciones de rehabilitación de los centros históricos y urbanos.
La modificación del Plan de vivienda adapta la vivienda rural existente en el Plan a la regulación incluida en la recientemente aprobada Ley para el Desarrollo Sostenible del Medio Rural, de 13 de diciembre de 2007, e incorpora a la financiación los anejos que se dediquen a actividades agrarias.
Asimismo, el Real Decreto incluye las nuevas cuantías de precio básico y tipo de interés para incentivar la construcción y financiación de las viviendas protegidas; así como la posibilidad de ampliar el periodo de amortización de los préstamos convenidos más allá de los veinticinco años.
Fuente informativa: Consejo de Ministros.
