El importe medio de las hipotecas subió un 13,3% en febrero, al alcanzar los 153.751 euros
Durante el mes de febrero, el importe medio por hipoteca constituida se ha situado en 153.751 euros, un 13,3% más que en el mismo mes de 2005 y un 6% superior al registrado en enero de 2006, que fue de 145.108 euros, según un estudio sobre hipotecas llevado a cabo por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El informe también confirma que el número de hipotecas que han cambiado sus condiciones ha crecido un 34,5% y las cancelaciones registradas se han incrementado un 7,9%.
Según el INE, en el caso de la hipoteca constituida sobre vivienda, el importe medio se ha situado en 134.612 euros, un 11,7% más que en el mismo mes de 2005 y un 3,4% superior al registrado en enero de 2006, que fue de 130.211 euros.
Por otro lado, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en el mes de febrero superó los 23.338 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 25,3%. En viviendas, este importe supera los 15.428 millones de euros, un 26,7% más que en febrero del pasado año.
Las cajas de ahorro son las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante febrero (con el 51,1% del total), seguidas de los bancos (34,8%) y otras entidades financieras (14,1%).
En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro concedieron el 49,8% del total, los bancos el 37,3% y otras entidades financieras el 12,9%.
En lo relativo a los tipos de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro, éstos, según el INE, se sitúan en el 3,39% con un plazo medio de 25 años. El tipo medio de los préstamos hipotecarios que conceden los bancos es del 3,43% e igual plazo medio.
Por otro lado, cabe destacar que el 97,9% de las hipotecas constituidas en febrero utiliza un tipo de interés variable frente al 2,1% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euribor es el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 83,5% de los nuevos contratos.
Otro dato importante que aporta el INE es que el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones durante el mes de febrero fue de 19.720, lo que supone un crecimiento interanual del 34,5%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modificaron asimismo las condiciones creció un 35,8%.
Atendiendo al tipo de cambio en las condiciones, durante el segundo mes del año se produjeron 14.923 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), lo que supone un aumento interanual del 31,4%.
Las estadísticas también arrojan que en febrero se cancelaron 73.763 hipotecas, lo que supone un aumento interanual del 7,9%. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas aumentaron un 24,9% y las canceladas sobre fincas urbanas lo hicieron en un 7,5%. Además, el número de cancelaciones sobre viviendas aumenta un 10% en tasa interanual.
Por último, el 97,1% de las hipotecas canceladas ha correspondido a fincas urbanas y el 2,9% a fincas rústicas. Dentro de las urbanas, el 73,4% eran viviendas.
Fuente informativa: Agencia Efe.
