El precio de la vivienda nueva crecerá este año entre un 3% y un 5%, según un informe de BBVA
En la misma línea Jean-Claude Trichet, presidente del Banco Central Europeo, explica, en declaraciones al diario Expansión, que 'hay una cierta desaceleración en los mercados inmobiliarios nacionales, sobre todo en España”, y añadió que “en la zona euro se ha observado un crecimiento de los préstamos hipotecarios muy dinámico, del 9,4% en el último año. Este dinamismo provocó las decisiones tomadas sobre los tipos de interés”. En febrero de 2007, los préstamos aumentaron a un ritmo del 10% y el mercado ya apunta a nuevas subidas de los tipos.
Igualmente, la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), coincide con el BCE cuando manifiesta que “uno de los motivos que pueden acentuar la situación de incertidumbre es la alta tasa de préstamos hipotecarios”. Asimismo, añade que “la subida de los precios de la vivienda y, sobre todo, el repunte de los tipos de interés han provocado que el esfuerzo financiero de los hogares españoles para adquirir una vivienda haya pasado del 25% en el 2006, al 27% este año”.
Un hecho que demuestra esta tendencia es el alargamiento de los plazos para vender una vivienda nueva. Según la asociación: “Antes se vendía todo sobre plano, mientras que ahora es normal que alrededor del 10% de una promoción quede disponible una vez finalizada la construcción”.
Por otro lado, Enrique de Aldama, presidente de Seopan, patronal de las grandes constructoras, aseguró recientemente que 'si el sector sufre una caída de 100.000 viviendas, supondría la destrucción de 200.000 empleos en los próximos años'.
Según varios expertos, la costa de Andalucía y la Comunidad Valenciana son las que más están sufriendo la recesión de ventas en el mercado internacional, incluso existe sobreoferta. Por el contrario, Cataluña y Murcia mantienen los ritmos. En la primera, la compra de una segunda vivienda por parte de los propios catalanes está contribuyendo a que se mantenga el equilibrio entre oferta y demanda; mientras que en Murcia, son los ciudadanos del interior del país los que siguen adquiriendo viviendas.
Fuente informativa: La Vanguardia.
