El precio de la vivienda se estabiliza y alcanza niveles de agosto del año 2003
Sube en Madrid, País Vasco, Cantabria y Baleares y las casas usadas se deprecian un 1,7%, mientras que las nuevas lo hacen un 1,1%
Las últimas cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE) desvelan que el ajuste del mercado inmobiliario en España empieza a llegar a su fin. Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en el primer trimestre de 2014 tan sólo ha bajado un 1,6% respecto al mismo periodo de 2013. Un porcentaje que nada tiene que ver con los hundimientos de dos dígitos que se han llegado a registrar.
Desde el mes de enero el precio de las casas ha moderado de manera importante su descenso y en marzo aumentó en más de seis puntos respecto al último trimestre de 2013. Esta situación llega después de que el mercado haya encadenado ya seis años seguidos de caídas interanuales, desde que tocara máximos en el primer tramo de 2008 -comenzó a caer en el segundo trimestre de ese ejercicio (-0,3%) y desde entonces la tendencia no se ha revertido, aunque tiende a moderarse-.
En tasa intertrimestral (primer trimestre de 2014 sobre cuarto trimestre de 2013), el precio de la vivienda libre registró un descenso del 0,3%, frente al retroceso del 1,3% registrado entre octubre y diciembre de 2013.
Por tipo de casa, el coste de la vivienda usada bajó un 1,7% en el primer trimestre de 2014 en tasa interanual, mientras que el de vivienda nueva cayó un 1,1%. Respecto a su evolución al trimestre anterior, la nueva ya se encarece un 0,1% y la de segunda mano se deprecia un 0,4%.
Las casas ya se encarecen en cuatro comunidades
Aunque quizá lo más relevante del índice, más allá de la moderación de la caída de los precios, sea que en cuatro comunidades ya se registran revalorizaciones de las casas. Son Madrid (1,9%), País Vasco (1,4%), Cantabria (1,4%) y Baleares (0,2%). El precio vivienda en región madrileña vuelve a las subidas por primera vez desde 2010, mientras que en el resto de enclaves no se veían tasas al alza desde el año 2008.
En el polo opuesto, los mayores ajustes interanuales de las casas se dan en Navarra (-8,6%), Extremadura (-7,5%), Castilla-La Mancha (-6%), Castilla y León (-5,6) y Asturias (-5%). En un lugar intermedio se quedan Aragón (-4,9%), Canarias (-4,7%), Murcia (-4,4%), Galicia y La Rioja (-3,7%), Comunidad Valenciana (-2,6%), Andalucía (-1,8%) y la ciudad autónoma de Melilla (-1,7%). Por debajo de la caída media nacional se sitúan Ceuta (-0,8%) y Cataluña, en puertas de los porcentajes positivos (-0,4%).
