La compra de casas por extranjeros aumentó un 31,5% en el primer semestre de 2013
Mientras, el número de hipotecas creadas en nuestro país sigue en caída libre
Según el Consejo General del Notariado, durante el primer semestre del 2013 se vendieron 24.552 casas a extranjeros, lo que supone un incremento del 13,6% respecto al año anterior. De esas transacciones, más de la mitad, el 53,8%, correspondió a las operaciones hechas por no residentes (que sumaron un total de 13.233 adquisiciones, un 31,5% más anual), que ya compran más pisos que los extranjeros que viven en España, algo que solo había ocurrido en 2008, cuando estalló la crisis; y volvió a pasar tímidamente en 2012, momento en el que empezó a recuperarse la inversión en vivienda por parte de los foráneos.
En la clasificación por nacionalidades de los no residentes, todos los países de los que se tienen datos significativos muestran crecimiento anuales, excepto los italianos que apenas protagonizaron 292 transacciones hasta junio pasado, el 7,8% menos que en idéntico periodo de 2012.
En términos absolutos, los británicos continúan siendo los que más casas compran en España, con un total de 2.076 de enero a junio del año pasado, un 15% más que 12 meses antes. Les siguen los franceses, con 1.641 inmuebles y un alza del 43% y ya a muy corta distancia se sitúan los rusos, que registraron en esos primeros seis meses 1.338 transacciones, un 13% más que durante el mismo semestre de 2012.
Desde hace dos años, los rusos se han consolidado como el mercado más pujante entre los extranjeros que compran vivienda en España y todo apunta a que esta tendencia no hará otra cosa que crecer. En este sentido, la semana pasada, el ministro de Asuntos Exteriores, José Manuel García-Margallo, desveló que el consulado español en Rusia está tramitando 11.000 visados al día. Muchos de esos visitantes, sin duda, acabarán comprando casa. Por detrás de los rusos, destaca también el desembarco de belgas, suecos y noruegos.
Hipotecas en noviembre
Mientras, el número de hipotecas constituidas cae en noviembre un 27,4% respecto al mismo mes de 2012 y suma 43 meses en negativo, según el Instituto Nacional de Estadística.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el penúltimo mes del año pasado los 106.473 euros, un 2,1% más que en igual mes de 2012, mientras que el capital prestado se redujo un 25,9% en tasa interanual, hasta los 1.483,4 millones de euros.
En tasa intermensual, las hipotecas sobre viviendas han retrocedido un 5,2%, su mayor descenso en este mes desde 2009. El capital prestado para las viviendas hipotecadas ha marcado un disminución mensual del 2,3%, registrando también su mayor recorte de los últimos cinco años.
Con la caída de noviembre, las hipotecas sobre viviendas acumulan un descenso del 27,7% en los once primeros meses del año pasado con respecto al mismo periodo de 2012, con retrocesos del 30,3% en el capital prestado y del 3,7% en el importe medio.
