La compraventa de viviendas agudiza su caída y encadena 11 meses de descensos consecutivos, según el INE
Del total de transacciones, el 54,1% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 45,9% sobre inmuebles de segunda mano. En tasa intermensual, la compraventa de viviendas subió un 42,3% en enero, según informó el pasado lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE). El retroceso interanual de enero es superior al de diciembre, cuando la compraventa de viviendas bajó un 25,3%.
Estos datos van en la línea de las cifras adelantadas por el Ministerio de Fomento la pasada semana: 2011 cerró con un descenso de casi el 30% y el número de transacciones fue el menor desde que se conocen datos oficiales, 2004.
Asimismo, la compraventa de viviendas nuevas en enero se redujo un 17,5% respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar 17.885 operaciones, mientras que la de usadas se contrajo un 34,5%, con 15.202 operaciones.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el primer mes del año, en concreto el 86,2%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas bajó un 28,1%, hasta 28.505 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 4.582, con un descenso del 12,7%.
La inversión extranjera también a la baja
Por otro lado, aunque los extranjeros seguirán interesados en invertir en el ladrillo español, se espera una reducción en las cifras. Del volumen de inversión total en el mercado inmobiliario español, se espera que este año sólo un 3,5% sea de inversores internacionales, según una encuesta realizada a 340 inversores inmobiliarios europeos por la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis. Una cifra bastante más inferior que la registrada durante 2011, cuando supuso el 9%. “La inestabilidad de la zona euro y de los países periféricos, entre los que se encuentra España, y la situación del mercado de crédito son las principales razones que argumentan los inversores para justificar un descenso en su interés por invertir en el sector inmobiliario en España”, aseguran desde la firma en un comunicado.
No obstante, el consejero director general de mercados de capital de CBRE España, Adolfo Martínez-Escudero, afirmó que habrá buenas oportunidades para los inversores que busquen vivienda prime. En cuanto al resto de países europeos, Reino Unido se posiciona como el país europeo preferido para el 31% de los inversores encuestados para invertir en el mercado inmobiliario. No obstante, el resto de países europeos presentarán la misma tendencia de inversión bajista que España. De hecho, Alemania ha reducido su nivel de atractivo del 32% en 2011 al 27% en 2012.
Fuente informativa: Expansión, Europa Press y Pisos.com.
