La concesión de visados para construir pisos creció un 38,9% en enero, según datos del Ministerio de Fomento
En el mismo mes también crecieron las hipotecas concedidas, que con 20.913 operaciones cerradas, se incrementaron un 20%, según datos del INE
Los visados solicitados para construir nuevas viviendas crecieron un 38,9% en el pasado mes de enero, hasta los 3.466 certificados, después de que al cierre del año experimentaran el primer repunte desde 2006, anticipando una cierta recuperación de la actividad promotora, según datos del Ministerio de Fomento.
No obstante, las cifras siguen muy distanciadas de las alcanzadas justo antes del pinchazo de la 'burbuja' inmobiliaria al inicio de la crisis. Así, en enero de 2007 se registraron 59.268 visados para construir nuevas viviendas.
Más de dos tercios del total de visados solicitados corresponden a viviendas construidas en bloque, que sumaron 2.436, un 51,8% más respecto al año precedente.
Las 1.028 autorizaciones restantes fueron para edificar viviendas unifamiliares, una cantidad un 15,7% superior a la registrada en todo 2013.
En enero también se solicitaron 1.856 visados para reformar o restaurar viviendas, lo que arroja un incremento del 10,6% en comparación con año anterior. Por su parte, el número de demandas de autorización para ampliar viviendas cayó un 16,9%, hasta las 145 solicitudes.
En enero también aumentaron las hipotecas
La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda aumentó en enero un 20% en comparación con el mismo mes del año anterior, hasta contabilizar 20.913 contratos, con lo que este indicador continúa mejorando, tras cerrar el mes anterior el primer ejercicio al alza después de seis años de caídas.
Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para adquirir una vivienda también aumentó en enero, el 4,3%, hasta situarse en 105.792 euros, un incremento que fue de apenas el 0,8% en comparación con diciembre.
De esta forma, el capital prestado por las distintas entidades para constituir hipotecas sobre viviendas alcanzó los 2.212 millones de euros al finalizar ese mes, lo que implica un incremento interanual del 25,2% y un avance del 32,1% en comparación con el mes anterior.
En general, el importe medio anual de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad para cualquier fin se situó en 118.397 euros a cierre de enero, el 2,4% menos que en el mismo mes de 2014 y el 4,6% menos que el mes anterior.
Las entidades financieras habían prestado al finalizar el primer mes del año 3.893 millones de euros en hipotecas para cualquier fin (casi el 12% más), de los que 3.673 millones fueron para la compra de fincas urbanas (el 15,6% más) y otros 220,4 millones, para adquirir fincas rústicas (el 26% menos).
Esto supone que las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron el 56,8% del capital total que se prestó en enero, añaden los datos. El tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron en enero al inicio de los préstamos hipotecarios fue del 3,29%, en tanto que el plazo medio de amortización fue de 21 años, según el INE.
En concreto, para la compra de vivienda el interés medio fue del 3,29%, el 20,6% inferior al registrado en enero de 2014. Por otra parte, el número de hipotecas con cambios en sus condiciones que se inscribieron en enero en los registros de la propiedad volvió a desplomarse un mes más, el 32,3%, en comparación interanual, hasta los 16.778 contratos. El recorte fue algo menor, del 26,9%, en el caso concreto de las hipotecas sobre viviendas, añade el INE.
