Los administradores de fincas piden a los partidos políticos mejoras en el ámbito de la rehabilitación, ante las elecciones generales

A falta de un mes para que se celebren las elecciones generales, los agentes del sector inmobiliario, entre ellos los administradores de fincas, pidieron la semana pasada a los partidos políticos una serie de mejoras. En concreto, los administradores de fincas buscan consensuar alguna fórmula de financiación que anime a los propietarios a rehabilitar sus edificios de viviendas y a conseguir una regulación profesional de su actividad.

Una de las medidas que presentó a los partidos políticos el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAFE) es la constitución de un fondo acumulativo para la rehabilitación de inmuebles. Consideran que puede llegar a tener coste cero para las Administraciones Públicas, sin generar déficit Público. De hecho, en los proyectos de eficiencia energética las inversiones pueden pagarse con los ahorros obtenidos.

Otra de sus propuestas son las deducciones fiscales, porque son inmediatas y no tienen asociados costes de gestión. El IVA, tasas, e impuestos municipales deberían ser rebajados para las obras de conservación y rehabilitación. El colectivo también propone una oficina única de tramitación de las ayudas, para que tanto profesionales como ciudadanos puedan tener acceso a la información.

Eliminar el registro de los contratos de arrendamiento

Respecto al alquiler, consideran fundamental “eliminar la necesidad de registrar los contratos de arrendamiento”. Proponen incentivar fiscalmente el arrendamiento y buscar nuevas formas de acceso a la vivienda, como la compra temporal o parcial o el derecho de uso. También piden cambios en la Ley de Propiedad Horizontal, porque a su juicio debería regular el uso de la tecnología en las comunidades de propietarios, para favorecer la participación en la toma de decisiones y  mejorar la administración de los inmuebles.

Por último, el CGCAFE solicita una regulación adecuada de la actividad de los administradores de fincas profesionales y el establecimiento de la obligación de disponer de los seguros necesarios que aporten garantías suficientes a los consumidores.

Crear 200.000 empleos directos

Por otro lado, la semana pasada, los responsables de Vivienda del PP, PSOE y Ciudadanos debatieron sus propuestas en una jornada organizada por la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE). Los partidos parecen estar en la misma línea que los administradores, al menos en lo referente al alquiler y la rehabilitación. Coinciden en que el stock de vivienda sigue siendo muy abultado y en que, durante la próxima legislatura, será preciso facilitar el acceso a un inmueble, especialmente a los más jóvenes, a través de la rehabilitación del parque inmobiliario existente. Estas fuerzas políticas también coinciden en la necesidad de seguir impulsando el alquiler y plantean explorar fórmulas alternativas de acceder a la vivienda, además de la compra y el arrendamiento.

En esta línea, el subsecretario de Fomento, Mario Garcés, afirmó durante unas jornadas organizadas por el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) de Madrid, que el mercado de vivienda debe apostar por el fomento del alquiler para jóvenes y sectores desfavorecidos. El político señaló que en el próximo Plan de Vivienda se espera la creación de 200.000 empleos directos y cualificados centrados en la rehabilitación.