Según un informe del BBVA, la construcción destruirá 400.000 empleos entre 2008 y 2009
Las negativas previsiones del banco se basan en que todas las variables en las que se fundamenta su cuadro macroeconómico han empeorado en los últimos seis meses, desde la inflación y el precio del petróleo, hasta el crecimiento de las principales economías mundiales.
Corrección de los precios de la vivienda
Por su lado, el Ministerio de Economía y Hacienda y el Banco de España han descalificado las últimas declaraciones del Fondo Monetario Internacional (FMI) que, la pasada semana, a raíz de la publicación del informe 'Perspectivas Económicas Mundiales', el estudio más importante del FMI, que recoge sus visiones económicas, reiteró su preocupación por la evolución a medio plazo del sector inmobiliario español, para el que predice una fuerte contracción que, además, lastrará de forma notable el conjunto de la actividad económica.
José Viñals, subgobernador del Banco de España, calificó de 'excesivas' las cifras del FMI. Para los expertos de esta organización internacional: 'Los precios están sobrevalorados entre un 15% y un 20%, por lo que deberán caer entre esos mismos porcentajes, en términos reales'. Sin embargo, Viñals comentó que 'los cálculos del Banco de España apuntan a que el ritmo de crecimiento de los precios de la vivienda podría acabar situándose en línea con la inflación o incluso por debajo, lo que daría lugar a una reducción del precio, en términos reales, pero no en torno a las cifras que da el Fondo'.
Por otro lado, el vicepresidente económico, Pedro Solbes, dijo que 'hablar de sobrevaloración en el conjunto del mercado inmobiliario español no tiene ningún sentido, aunque el precio de la vivienda está en un proceso de aterrizaje que no va a ser tan suave como se había previsto en un principio'.
Según Cardarelli, experto del FMI en mercados inmobiliarios: 'No tiene que haber un colapso de los precios nominales; puede ocurrir lentamente, a través de la inflación. Cinco ejercicios con inflación al 5% y con los precios nominales sin cambios, supondrían una bajada de los bienes raíces del 25% en términos reales'. Según el Fondo: 'El ajuste ya ha comenzado, pues los precios han pasado de incrementos anuales superiores al 20% a un estancamiento en el último trimestre de 2007'.
Prolongación del proceso de desaceleración en la construcción
Por su lado, Economía, en su 'Síntesis de Indicadores Económicos', advierte de que los indicadores adelantados sobre visados y licitación apuntan a una prolongación del proceso de desaceleración en el sector de la construcción.
En este sentido, el Ministerio destaca que los visados de dirección de obra cayeron en diciembre de 2007 el 26,4% en tasa interanual, inferior en 1,8 puntos a noviembre; y señala que, en el conjunto del año, la superficie para construir en obra nueva descendió el 22,3% en tasa media anual, debido principalmente al retroceso del componente residencial del 25,2% y por la caída, más moderada, del 4,9% del no residencial. Economía explica que tal vez esta ralentización refleje el adelanto de los visados con motivo de la entrada en vigor del Código Técnico de Edificación.
Asimismo, la licitación oficial tuvo en diciembre la quinta caída consecutiva, el 27,1% en precios corrientes, con un descenso en el conjunto de 2006 del 31,3%.
Fuente informativa: Expansión y Terra Actualidad.
