Beatriz Corredor asegura que “el mercado de la vivienda está entrando en una fase de mayor estabilidad”
Según la ministra, el stock existente comienza a absorberse, ya que el excedente de viviendas que mantiene bloqueada la actividad alcanzó máximos en 2009: en torno a las 700.000 unidades. A pesar de ello ha asegurado que “el empleo en el sector de la construcción no va a volver a los niveles excepcionales registrados en el periodo 1997-2007, por lo que parece razonable plantear medidas específicas de política económica que ayuden a estabilizar el empleo sectorial durante los dos o tres próximos años”.
Por su parte, el INE ha hecho públicos los datos de compraventas de viviendas en el primer trimestre del año, que muestran un crecimiento del 9%, hasta alcanzar las 37.561 operaciones. El 51,1% se realizaron sobre viviendas de segunda mano y el 48,9% restante sobre viviendas de primera ocupación. Este mayor peso del mercado de vivienda usada sobre el de vivienda nueva, que era lo normal en épocas expansivas, no se producía desde el inicio de la actual crisis. En tasa mensual, es el tercer repunte consecutivo de las ventas de viviendas y parece confirmar el cambio de tendencia después de dos años de constantes caídas de la demanda. Por territorios el mayor número de unidades vendidas por cada cien mil habitantes se ha producido en Cantabria y Navarra. Más de la mitad del total de operaciones (57,3%) se registraron en Andalucía, Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña. Del total, el 89,5% fueron de vivienda libre y el 10,5% de VPO, con incrementos sobre lo observado en marzo de 2009 del 9,2% y del 7,1% respectivamente.
Los expertos consideran que este repunte debe mucho al efecto fiscal, ya que partir de julio el IVA que grava la compra de vivienda sube un punto, y a partir de enero de 2011 desaparece la deducción por adquisición de vivienda habitual. En este sentido el Banco de España asegura en su último Boletín Económico que los cambios en la fiscalidad de la vivienda “podrían estar incentivando la anticipación de algunas decisiones de compra”.
Fuentes: Ministerio de Vivienda, INE, Banco de España y elaboración propia.
