Certificación energética, una necesidad
Primeras multas para las viviendas sin certificado energético. Esto ya lo advirtieron los expertos, cuando a mediados de 2013, la ley estableció la obligatoriedad de que todas las viviendas que se vendieran o alquilaran debían contar con un certificado energético, auguraron que no se generalizaría su solicitud hasta que llegaran las multas.
La gestión de este documento, que mide el grado de eficiencia energética de los inmuebles, depende de las comunidades autónomas. En el caso de la Comunidad de Madrid, una de las regiones donde se concentra la mayor actividad inmobiliaria del país, se ha hecho público los datos de los expedientes sancionadores que se han abierto hasta ahora.
Durante 2014, primer ejercicio completo en el que estuvo en vigor esta nueva exigencia, se incoaron un total de 21 expedientes sancionadores, una cifra que se antoja francamente ínfima si se compara con el total de certificados energéticos expedidos, que sumaron 120.397 en dicho territorio. Así, dichos procesos apenas representaron el 0,01% del total de documentos concedidos, si bien este resultado no quiere decir que sea consecuencia de que casi todos los certificados están correctamente elaborados. Como es lógico, la inspección ha arrancado hace relativamente poco tiempo y no ha llegado aún a buena parte del mercado.
De esos 21 expedientes, nueve de ellos se iniciaron por falsear la información que aparece en los certificados energéticos, ya que ésta no coincidía con los datos que constataron después los inspectores de la Dirección General de Industria, Energía y Minas de la comunidad. En otras nueve ocasiones, la inspección concluyó que el inmueble que pretendía arrendarse no contaba con el preceptivo certificado. Y en los tres procesos restantes, la inspección decidió actuar al comprobar que el técnico certificador que firmaba el documento no reunía los requisitos legalmente establecidos (la titulación habilitante) para poder realizar estos exámenes a las viviendas y edificios.
Quienes están autorizados a realizar esta evaluación son, fundamentalmente, arquitectos e ingenieros. También, están capacitados los arquitectos técnicos, ingenieros técnicos industriales y otros ingenieros y técnicos de formación profesional, estos últimos en categoría de ayudantes. En el caso de Castilla-La Mancha el Gobierno autonómico pone a tu disposición un listado con Técnicos competentes y empresas que ofrecen los servicios de certificación energética de edificios en nuestra región. Puedes consultarla en este enlace
Desde la Fundación Laboral de la Construcción de Castilla-La Mancha nos sumamos a esta necesidad de formación en certificación energética, y es por ello que preparamos para los próximos meses un nuevo curso BIM en rehabilitación y certificación energética de edificios.
Fuente: CincoDías y elaboración propia
