El sector de la construcción caerá otro 10% en 2011 y se iniciarán menos de 100.000 viviendas, según Cepco

El presidente de la Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción (Cepco), Rafael Fernández, ha advertido que el sector de la construcción 'no ha tocado fondo todavía en 2010'. Las previsiones de esta organización apuntan a que 2011 sea peor, según ha afirmado Fernández en una rueda de prensa celebrada con motivo del cumplimiento de los 100 días de aplicación de la nueva Ley de Morosidad.

Cepco estima que el sector cerrará 2010 con menos de 100.000 viviendas iniciadas y con unas 230.000 terminadas. Hasta julio, se habían comenzado 58.000 unidades y finalizado 169.000.

Según Fernández, en 2011 no sólo se va a reducir la cifra de casas iniciadas, manteniéndose por debajo de las 100.000, sino que también caerán por debajo de las 200.000 las terminadas. Con ello, los fabricantes de materiales prevén una nueva caída del 10% en la construcción de obra civil que se sumará a la reducción de la obra pública, que según los presupuestos se situará en el entorno del 30%.

A pesar de todo, Fernández se muestra confiado de que el sector pueda 'tocar fondo' en 2011 y que a partir de ahí empiece la recuperación. Señala que se observan ya algunos síntomas positivos, como que el 'stock' de viviendas por vender en Madrid sea 'relativamente pequeño', de menos de 10.000 inmuebles, o que pueda repuntar la demanda de segunda vivienda procedente de países como Alemania o Francia.

Cien días de la aplicación de la nueva ley de morosidad

Tras cumplirse los primeros cien días de la aplicación de la reforma de la ley de morosidad -que fija un plazo máximo de 60 días para los pagos de las empresas a sus proveedores y de 30 días en el caso de las administraciones públicas-, el presidente de Cepco ha indicado que las empresas están buscando ‘triquiñuelas’ para ‘tergiversarla’, mientras que las administraciones públicas se declaran en bancarrota para eludir el pago a tiempo.

Así, denunció que el mecanismo más habitual y ‘más preocupante’ son los llamados ‘pactos de espera’, que consisten en que la empresa da un 'confirming' teóricamente a 120 días, pero pacta con la entidad financiera que a ellos no les pase el cobro hasta los 90 días posteriores, para que finalmente sumen 210 días. Además, los gastos de esa financiación extra están incluidos en el precio de oferta.

Para la Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de la Construcción (Cepco), esta práctica además de estar prohibida por el incumplimiento de los plazos de pago, también resulta ilegal porque los precios tienen que ser transparentes. Además, para la confederación resulta preocupante porque influye en el precio final, ya que incluye los intereses de los pagos.

El presidente de Cepco ha resaltado la necesidad de una ‘aplicación rigurosa’ de esta ley debido a la mala situación que sufre el sector de la construcción. Así, ha querido recalcar que las administraciones públicas deben ser las primeras en dar ejemplo, algo que hasta ahora no están haciendo, y efectuar los pagos en los plazos establecidos por la nueva ley. De ser así, muchas empresas dejarían de justificarse ‘con la excusa de que si las administraciones no pagan, la empresa no puede hacer frente a los pagos’.

Asimismo, Cepco advirtió de que estará presente en las juntas de accionistas de las empresas del sector, tal y como permite la ley, para asegurarse del cumplimiento de los plazos de pago. En este sentido, indicó que intentarán que las empresas que no cumplen ‘tengan el estigma’ en sus informes de auditoría y la opinión pública conozca cuales son las empresas cumplidoras con la ley y las que son ‘tramposas’.

Además, si detectan casos que sean flagrantes y repetidos’, los fabricantes de materiales de construcción acudirán a los tribunales, ‘aunque es el último paso porque es algo desagradable’, afirmó el presidente de Cepco.

La deuda del sector

A la espera de que administraciones y empresas cumplan de manera tajante la ley de morosidad, la deuda completa del sector de la construcción asciende a 15.000 millones de euros, a los que hay que añadir el 8% de intereses, que resultarían 600 millones de euros más, según datos de Cepco.

La cifra final de deuda sería un montante de 15.600 millones de euros, de los que un 40% corresponden a las administraciones públicas y el 60% a las empresas privadas. Este dato, se diferencia con el de los años de bonanza, donde el porcentaje que abarcaban las administraciones alcanzaba el 75%.

Para el presidente de Cepco, lo importante de esta cifra es el número de empleos que a consecuencia de impagos se han destruido, que cifran en 260.000 desde el primer trimestre de 2008. En su opinión, la situación económica del sector ‘sigue siendo mala’, ya que no cree que comience la recuperación hasta el próximo año.

Pese a que los datos oficiales sólo abarcan hasta el mes de julio, la asociación espera que al cierre de 2010 no se superen las 100.000 viviendas iniciadas y tampoco las 230.000 viviendas terminadas. Además, para el año que viene, ‘a la vista de cómo han ido los visados de viviendas del Colegio de Arquitectos’, tampoco se alcanzarán las 100.000 viviendas iniciadas y apenas las 200.000 terminadas.

Cepco prevé que ‘la actividad del sector tendrá una bajada de al menos otro 10% en 2011’. Además, la asociación espera una caída del 30% en obras civiles por la reducción de las partidas presupuestarias, por lo que el augurio final es que ‘en 2010 no se ha tocado fondo, y se espera que lo haga tras pasar 2011’.

Una de cada tres empresas concursadas del tercer trimestre tenía como actividad principal la construcción y la promoción inmobiliaria

Dentro de las empresas que se declararon en concurso durante el tercer trimestre, el 31,8% tenía como actividad principal la construcción y la promoción inmobiliaria, mientras que una de cada cuatro (20%) se engloba en la industria y la energía. Asimismo, 174 eran sociedades anónimas, un 3,3% menos en tasa interanual y un 8,9% inferior al segundo trimestre del año, en tanto que 720 eran sociedades limitadas, con un aumento del 6,8% respecto al mismo trimestre del ejercicio anterior y un descenso del 24,9% en tasa intertrimestral.

En cuanto al número de asalariados, el 51% del total de las empresas concursadas se concentró en el tercer trimestre del año en los tramos de uno a dos y de seis a 19 asalariados.

El 64,7% de las empresas concursadas se concentraron en el tramo más bajo de volumen de negocio (menos de dos millones de euros) y son primordialmente sociedades de responsabilidad limitada.

Asimismo, el 86% de las empresas en concurso en el tercer trimestre del año no pertenece a ningún grupo empresarial. Del resto, el 13,2% pertenece a un grupo español y el 0,8% a un grupo bajo control extranjero.

Fuente informativa: Urbanoticias, El Mundo.