El presidente de la APCE afirma, durante el SIMA 2010, que el 'stock' de viviendas de primera residencia se absorberá en tres años
Para Galindo, que acudió a la inauguración de la Conferencia Inmobiliaria Madrid 2010, en el marco del Salón Inmobiliario de Madrid, SIMA 2010, la cartera de pisos por vender 'ha tocado techo' en todo tipo de vivienda y 'es compatible con una vuelta a la actividad'.
Galindo indicó, además, que 'esta bolsa de viviendas sin vender, que se ha situado en el entorno de las 700.000 unidades al cierre de 2009, ya está agotada en algunas regiones de España'.
Así pues, puso de manifiesto que, tras el reciente repunte de las compraventas y el prácticamente culminado ajuste de precios, el 'stock' presenta un perfil heterogéneo que permite ver la luz en algunos puntos de España. En este sentido, concretó, por ejemplo, que 'las comunidades de la costa cantábrica tardarán menos de dos años en absorber el 'stock'', mientras que las provincias andaluzas, castellanoleonesas, gallegas o de Aragón 'tardarán entre dos y tres años en lograrlo'. Otras situadas en la Comunidad Valenciana necesitarán 'entre cuatro y seis años', y las provincias de Toledo, Almería, Castellón y las comunidades de Cataluña, Baleares y Canarias habrán de emplear 'hasta seis años'.
Por otro lado, Galindo se mostró optimista ante el reciente repunte de las compraventas de viviendas e indicó que éste 'es el indicador que más alegrías está dando desde hace prácticamente un año'. Así, confió en 'poder mantener esta senda de crecimiento a lo largo del año, con la posibilidad de que se cierre 2010 con unos niveles de ventas que rondarán los 300.000 inmuebles'.
Aguirre defiende el papel del sector
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, que también acudió a la inauguración del SIMA 2010, defendió al sector de la construcción -una actividad 'denostada injustamente' en los últimos años-, como reactivador de la economía española.
Aguirre valoró las ofertas presentadas en el certamen y dijo que el sector 'vuelve a crecer', al tiempo que señaló que el stock de viviendas existente en el área de la capital tardará tres años en reabsorberse.
Por otro lado, durante la inauguración del SIMA, la ministra de Vivienda indicó que el ajuste de precios 'se ha moderado' y ronda el 4,5%, lo que hace que el mercado de la vivienda tienda a una mayor estabilidad, aunque no descartó que se produzcan nuevas bajadas.
Asimismo, explicó que el cambio de tendencia causado por la crisis queda demostrado por el aumento de la presencia en el certamen de viviendas de protección oficial (VPO), que este año constituye la cuarta parte de las 800 promociones comercializadas en el SIMA.
En cuanto al stock de viviendas construidas sin vender, la ministra dijo que tiene una distribución 'muy desigual' en el territorio español y está concentrado sobre todo en Madrid y la costa. Corredor abogó por la conversión de vivienda libre en protegida y por el fomento del alquiler para dar salida al stock, al tiempo que recordó que la demanda 'se está recuperando' y el esfuerzo de las familias ha caído 15 puntos respecto a los últimos meses, lo que les permite dedicar menos dinero al pago de sus hipotecas.
