El stock acumulado de vivienda nueva se reduce un 36% en los últimos cinco años, según Cepco

La Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción (Cepco) estima en su último informe que el stock acumulado de vivienda nueva, al final del año 2014, se situó en 439.617unidades, un 36,3% menos que en 2009.

Hay que destacar que la reducción del stock de viviendas sin vender ni alquilar no ha seguido la misma evolución en todas las zonas de nuestro país.  Según apunta Cinco Días, las cinco regiones donde más se ha recortado el excedente de viviendas nuevas desde 2009 hasta el tercer trimestre del año pasado son Navarra, Cantabria, Extremadura, Canarias y Madrid, con porcentajes de reducción que van desde el 93,20% de la primera al 45,10% de la última.

Cifra que no coincide con los cinco territorios donde más se han depreciado los inmuebles, que según Fomento corresponden a Murcia, Aragón, la Comunidad Valenciana, Castilla-La Mancha y Andalucía. En esta ocasión, los descensos acumulados oscilan entre el 44,46% de la primera y el 33,05% de la última.

Entre ambas variables no hay ni una sola coincidencia. Sin embargo, al acudir a los datos de crecimiento económico, la situación cambia, explica el diario económico.

Las estadísticas de Hispalink  apuntan que las cinco comunidades que cerraron el año pasado con un mayor crecimiento del PIB fueron Canarias, Madrid, Navarra, Cataluña y la Comunidad Valenciana. De esta manera, tres de ellas coinciden con los territorios donde más se ha reducido el excedente, lo que demuestra que, efectivamente, más que la evolución de los precios, lo que determina la venta de viviendas, y entre ellas las procedentes del stock, es la recuperación y ésta cuanto más sólida sea, mejor.

Cinco Días también recuerda en sus páginas que los expertos afirman que existe un excedente de poco  más de 200.000 viviendas en nuestro país calificadas como ‘invendible’, muy difíciles de vender o alquilar ya que no se encuentran localizadas en sitios mal comunicados con los grandes núcleos de población más cercanos y además, en la mayoría de los casos, corresponden a barrios que carecen de las infraestructuras y equipamientos más básicos, tales como colegios, centros de salud o comercios.