La compraventa de viviendas sube el 2,7% en octubre y encadena 14 meses al alza
El precio de las casas sube ya a un ritmo del 4,5%, el mayor repunte desde finales de 2007
Las operaciones de compraventa de viviendas nuevas y usadas repuntaron un 2,7% en octubre respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 27.294 operaciones. Sin embargo, esta cifra es la más baja desde abril, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). La subida porcentual es inferior a la registrada en septiembre, cuando el número de viviendas que cambió de manos creció un 13,8%.
A pesar de la desaceleración de las operaciones, con el repunte del décimo mes del año, la compraventa de inmuebles suma ya catorce meses de alzas interanuales ininterrumpidas. La mayor contribución ha sido la de las viviendas de segunda mano, que han aumentado un 18,6%, sumando 21.937 transacciones en el mes. La compraventa de casas nuevas se contrajo, por su parte, un 33,8% respecto a octubre de 2014, con 5.357 operaciones.
En el acumulado desde principios de año sí se percibe la mejoría del mercado inmobiliario: entre enero y octubre, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 11,2%. En este periodo también es fundamental el aumento de las transacciones sobre viviendas de segunda mano (40,2%), mientras operaciones realizadas con inmuebles nuevos cayeron un 35,1%.
El 90,7% de las operaciones culminadas en octubre fueron sobre vivienda libre, que repuntaron además un 3% interanual. Por su parte, la venta de viviendas de protección oficial bajó el 0,6 %, hasta 2.542 unidades.
Por comunidades, sólo siete registraron tasas positivas de variación anual en el número de compraventas de viviendas, encabezadas por Murcia (35,1 %) y Baleares (16,7 %). La Rioja, con un descenso del 17,7 %, y Extremadura, con un retroceso del 13,1 %, lideraron el otro lado de la tabla.
El precio de la vivienda sube un 4,5%
El mercado inmobiliario continúa dejando atrás la crisis y una de sus consecuencias es el incremento del precio de la vivienda. Durante el tercer trimestre de 2015, el valor de las casas subió otro 4,5% con respecto al mismo periodo de 2014, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este porcentaje representa el mayor repunte del mercado desde el último trimestre del año 2007. De este modo, ya son seis los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas después de seis años de caídas interanuales.
Por tipo de vivienda, la vivienda nueva se encarece un 4,3%, mientras que la usada se aprecia un 4,5%, convirtiéndose en la tasa más elevada desde el tercer trimestre de 2007, cuando alcanzó el 7,5%.
Por comunidades, todas registraron aumentos de precios en tasa interanual con Baleares (8,4%), Madrid (6,9%) y Cataluña (6,1%) a la cabeza. Por otro lado, los menores incrementos se dan en La Rioja y Aragón (0,9%) y País Vasco (1%).
