La concesión de hipotecas sobre viviendas disminuye un 31,6% en noviembre, según datos del INE
Por otro lado, el Ministerio de Fomento indica que en el cuarto trimestre del pasado año el precio medio de la vivienda libre bajó un 10%
La concesión de préstamos para la compra de una vivienda se hundió un 31,6% en noviembre, según datos del INE. Este mes sólo se firmaron 19.115 créditos para este fin pese al 'efecto llamada' del fin de los incentivos fiscales en 2013. La estadística apunta ya 31 descensos consecutivos.
Según estos datos, el indicador agudiza su bajada, ya que en octubre el desplome fue del 14,4%. Además, la cifra total de hipotecas sobre viviendas es la segunda más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003. El 'suelo' de viviendas hipotecadas se registró el pasado mes de octubre, cuando se constituyeron 19.105 hipotecas, diez menos que el pasado mes de noviembre.
En los 11 primeros meses del año 2012, las hipotecas constituidas sobre viviendas se redujeron un 33,1% en relación con el mismo periodo de 2011, con una disminución del 38,5% en el capital prestado y del 8,1% en el valor promedio de las hipotecas.
A la par que la concesión de hipotecas, el importe medio de estos créditos continúa reduciéndose a paso ligero. Durante el mes de noviembre, el volumen del préstamo medio se situó en 105.216 euros, un 4% menos que en el mismo periodo de 2011. En este sentido, el capital prestado se redujo un 34,3%, hasta los 2.011 millones de euros.
En tasa intermensual (noviembre sobre octubre), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 0,1%, frente al descenso del 9,9% que experimentaron en octubre en valores mensuales, mientras que el capital prestado se incrementó un 4,6% respecto al mes anterior. El repunte mensual en la firma de hipotecas sobre viviendas y el alza en el capital prestado representan las tasas más bajas en un mes de noviembre de los últimos años.
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el undécimo mes del año pasado se constituyeron 31.697 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas). Una cifra que supone un descenso del 30,5% respecto a noviembre de 2011. El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 34,4%, hasta los 3.614,9 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 114.047 euros, un 5,7% menos que en noviembre de 2011.
El precio de la vivienda libre baja un 10% en 2012
En cuanto el precio medio de la vivienda libre, el Ministerio de Fomento indica que en el cuarto trimestre del pasado año disminuyó un 10%, en comparación con el mismo periodo de 2011.
La bajada de precios se acelera, pues es 3,2 puntos superior a la registrada hace un año (-6,8%) por Fomento. Así, es el cálculo oficial de la evolución de precios sitúa fija el valor del metro cuadrado en 1.531,2 euros, un 2,2% menos que el trimestre anterior y un 27,1% menos que el precio máximo registrado por el Gobierno.
Este precio de 1.531,2 euros es el más bajo que se registra desde el primer trimestre de 2004, cuando se situó en 1.456,2 euros. Además, los datos de Fomento apuntan que el precio de la vivienda libre acumula un descenso del 27,1% desde su nivel máximo, alcanzado en el primer trimestre de 2008 (2.101,4 euros).
En el caso de la vivienda protegida, el precio del metro cuadrado se situó en los 1.129,3 euros, un 2,5% inferior al registrado al cierre de 2011.
