Primer aumento trimestral del precio de las casas desde hace cinco años
Las ciudades turísticas y la capital, son las que registran mayor número de ventas
Aunque en el tercer trimestre de este año, las viviendas volvieron a abaratarse un 5,35%, en términos intertrimestrales se experimentó un incremento del 0,91%, lo que supone el primer aumento en cinco años.
El Colegio de Registradores de la Propiedad presentó este lunes sus estadísticas sobre el precio de la vivienda apuntando que, en términos agregados, ya se acumula una depreciación del 31,07% y que las casas ya cuestan lo mismo que a mediados de 2003.
El Colegio explicó en un comunicado que habrá que esperar a los resultados que arroje esta misma estadística en los próximos trimestres para constatar si se trata de un incipiente cambio de tendencia o es una situación coyuntural. Asimismo, reconoce que “parece evidente que algo está cambiando respecto al precio de la vivienda”. “De unos descensos interanuales de dos dígitos, se ha pasado a caídas de una sola cifra y no excesivamente elevadas”, añade el estudio.
Datos de compraventa
Respecto a la demanda, el estudio señala que ésta se mantuvo relativamente estable, alcanzando las 76.818 compraventas durante el tercer trimestre, lo que significa un aumento del 2,06% en términos anuales. Además, con respecto al segundo trimestre se contabilizó un descenso del 2,76%.
En los últimos doce meses, las transacciones ascendieron a 334.867 operaciones, siendo el 55,36% de ellas relativas a vivienda usada y el 44,64% a casas de nueva construcción. De nuevo, las comunidades autónomas donde se registraron un mayor número de ventas fueron aquellas con un mayor protagonismo de las segundas residencias, unidas a Madrid. Así, Andalucía contabilizó un total de 15.782 transacciones en el trimestre, Cataluña, un total de 12.411, la Comunidad Valenciana, 12.205 y la Comunidad de Madrid, 9.532.
La compra de inmuebles por parte de extranjeros continúa siendo uno de los principales factores dinamizadores del mercado inmobiliario, de forma que en el tercer trimestre representó el 12,16% del total de las compras de casas. Los británicos mantuvieron la primera posición, con un 14,75% de las operaciones, seguidos de los franceses, con el 11,45%, los rusos, que son ya el tercer mercado en importancia, con el 9,35%, los belgas, con el 7,25%, alemanes con el 6,94%, suecos, con e 5,87%, noruegos, con el 5,15% e italianos, con el 3,64%.
