Los extranjeros ya compran una de cada cinco viviendas vendidas en España
Colombianos y argentinos no residentes son los que más compran, seguidos por los chinos
Durante el año 2013 el número de compraventas de vivienda libre realizadas por parte de extranjeros se situó en 55.187, el 21,4% del total de operaciones realizadas. Las operaciones realizadas por el total de extranjeros se han acelerado de forma notable con respecto a años anteriores, con un incremento interanual del 9,8 % respecto a 2012.
En la distribución de las operaciones realizadas por extranjeros pesaron más las realizadas por no residentes, con un 54,0%, 6 puntos más que el año anterior.
El comportamiento entre extranjeros residentes y no residentes ha sido dispar. Mientras que el primero experimentó una contracción del 2,3%, los no residentes se configuraron como el motor de las operaciones realizadas por extranjeros con un incremento interanual del 22,6%.
Por Comunidades Autónomas, cabe destacar que la Comunidad Valenciana es la región que experimentó el mayor crecimiento de compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros con un 16,9%, seguida de Islas Canarias (15,7%), Andalucía (15,6%), Murcia (15,2%), Cataluña (7,7 %), La Rioja (4,5%), Illes Balears (3,1%) y Asturias (0,6%). En terreno negativo se situaron Galicia (-32,5%), Castilla y León (-28,9%), Navarra (-23,4%), Castilla y La Mancha (-23,0%), Aragón (-20,1%), País Vasco (-14,1%), Comunidad de Madrid (-9,1%), Cantabria (-6,8%) y Extremadura (-2,0%).
A cierre de 2013 el precio del metro cuadrado de las operaciones realizadas por extranjeros se situó en los 1.486 euros, lo que representó una caída interanual del 3,8%. En principio, la evolución del precio por metro cuadrado parece apuntar hacia una cierta desaceleración de su caída.
Distribución por nacionalidades
Durante el año 2013 el segmento de extranjeros no residentes experimentó un impulso notable, con un incremento de las transacciones del 22,6% interanual. Los compradores no residentes colombianos y argentinos fueron los más activos con un aumento de sus transacciones del 311,1 y 97,8%, respectivamente, seguidos de los no residentes chinos (76,9%) y ecuatorianos (60,0%).
A pesar de que las transacciones de los ciudadanos británicos experimentaron un aumento interanual del 11,7%, continuó su progresiva pérdida de peso. Así, el 17,1% sobre las transacciones totales registradas por parte de extranjeros no residentes en 2013 contrasta con el 62% que alcanzaron en 2007.
En el segmento de extranjeros residentes el comportamiento por nacionalidades fue dispar. Los ciudadanos daneses incrementaron sus transacciones un 29,7% seguidos de marroquíes (27%), suecos (24,4%), estadounidenses (20%), franceses (11,8%), rusos (10,8%), británicos (10,7%), belgas (7,4%), alemanes (3 %) e irlandeses (+2,5%).
Las operaciones realizadas por el resto de nacionalidades registraron tasas de crecimiento interanual negativas, destacando la reducción de las operaciones realizadas por ciudadanos colombianos y argentinos residentes del 33,2% y del 29,5%, respectivamente. Las operaciones realizadas por el colectivo rumano, por su parte, experimentaron una reducción del 9,5%.
